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Größere Bauprojekte in sehr guter Lage an Top-Standorten für die Ferienvermietung in Deutschland sind mittlerweile rar geworden. Im Dreikaiserbad Ahlbeck auf der Insel Usedom findet sich noch eins – Das Dünenpalais. In Blickweite zur Ostsee entstehen dort 26 Wohneinheiten für höchste Ansprüche. Zwei Villen im klassischen Stil mit einem repräsentativen Entree sind verbunden mit Laubengängen – ein Fahrstuhl führt von der Tiefgarage in die einzelnen Wohngeschosse. Das Dünenpalais ist übrigens als hocheffizientes Energiesparhaus geplant, was sich wohltuend auf die monatlichen Hausgeldkosten der Eigentümer auswirken dürfte.

Mathias Hasbargen vom Immobilien Contor Hasbargen betreut dieses Projekt und sein Service darf einmal mehr als vorbildlich bezeichnet werden. Auf seiner Webseite stehen neben dem Exposè, der Baubeschreibung und der Preisliste auch eine 360° Panoramaaufnahme der Liegenschaft und ein Bautagebuch zur Verfügung. Mit Herrn Hasbargen hatte ich 2008 den Erwerb meiner Ferienwohnung in der Villa Wilhelmshöh abgewickelt und empfand es damals als sehr vorteilhaft, aus der Ferne per Bautagebuch das Baugeschehen vor Ort mitverfolgen zu können.

 

Das Dünenpalais

Blick von der Promenade

Blick vom Dachgeschoss zur Ostsee


Süd-West-Ansicht

West-Ansicht

Einrichtungsbeispiel


 

Die Größe der Wohnflächen in den Ferienwohnungen liegt zwischen 47 und 104 Quadratmeter. Die Preise der noch verfügbaren Einheiten bewegen sich zwischen 267.000 und 420.000 Euro netto. Eine Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller gehören dazu und sind zusätzlich zu erwerben. Die Fertigstellung ist zur Saison 2013 geplant.

Kaufinteressenten mit der Absicht, die Wohnung an Feriengäste zu vermieten, haben beste Chancen für eine überdurchschnittliche Belegung der Ferienwohnung. Ahlbeck gehört zu den Hot Spots an der Ostsee und als Vermieter darf man aus dem großen Pool potentieller Gäste schöpfen. Mehr als 2,15 Millionen Übernachtungen allein in 2011 wurden in den Dreikaiserbädern gezählt.

Mit Herrn Hasbargen führte ich kürzlich ein ausführliches Interview.

 

Anbieter

Immobilien Contor Hasbargen

Mathias Hasbargen

Friedenstrasse 3

17424 Heringsdorf

Tel. 038378-80888

Fax: 038378-80890

Email: info@immobilien-kaiserbaeder.de

Internet: www.immobilien-kaiserbaeder.de


 

Daten und Foto-Nachweis: www.immobilien-kaiserbaeder.de