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Tourismus Insel Rügen – Mietpreise und Gästezahlen 2012

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Tourismus Insel Rügen – Mietpreise und Gästezahlen 2012

Eine immer wiederkehrende Frage in der Ferienvermietung lautet: Welchen Mietpreis kann ich von den Urlaubsgästen in meiner Ferienimmobilie verlangen? In der Tourismus-Branche lautet die Antwort darauf lapidar: ” Natürlich einen angemessenen Mietpreis.”. Nur, was ist unter einer Angemessenheit zu verstehen? Ich will im heutigen Blogartikel anhand von aktuellen Mietpreisen und Gästezahlen auf der Insel Rügen versuchen, eine praktikable Antwort darauf zu geben.

Zunächst einmal sind verschiedene Faktoren bei ...

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1
MAI
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Boltenhagen – ein attraktiver Standort für Ferienimmobilien?

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Boltenhagen – ein attraktiver Standort für Ferienimmobilien?

Auf einem herrlichen Flecken Erde in Nordwestmecklenburg, zwischen der Lübecker und der Wismarer Bucht, liegt das Ostseebad Boltenhagen. Ausgestattet mit einem 4 Kilometer langen Strand und anschließender Steilküste hat sich Boltenhagen in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferienort für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Golfspieler und ganz besonders für Familien entwickelt. Auch die Skipper kommen nicht zu kurz: Seit 2008 verfügt das Ostseebad über eine Marina. Es ist daher nicht ...

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23
FEB
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Ferien-Immobilien auf der Halbinsel Fischland Darß Zingst

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Ferien-Immobilien auf der Halbinsel Fischland Darß Zingst

Zwischen Rostock und Stralsund an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns verbirgt sich ein wahres Kleinod für Naturliebhaber. Die rund 45 km lange Halbinsel Fischland Darß Zingst ist in Teilen dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft zugehörig und hat sich zu einem Eldorado für sanften Tourismus entwickelt. Die Statistik der Google Suchanfragen zu dieser Region läßt auf ein nicht unerhebliches Interesse an Immobilien auf der Halbinsel Fischland Darß Zingst zum Zwecke der Ferienvermietung schließen.

Die Region scheint sich etwas unterhalb des Radars ...

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25
JAN
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Die Top-Standorte auf Rügen für Ferienhaus und Ferienwohnung

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Die Top-Standorte auf Rügen für Ferienhaus und Ferienwohnung

Nachdem ich im September in einem Artikel die Top-Standorte auf Usedom näher untersucht hatte, soll heute Deutschlands größte Insel unter die Lupe genommen werden. Wo sind die TOP-Lagen, wenn ich ein Haus auf Rügen kaufen möchte? Und wo ist nach dem Kauf die Vermietung als Ferienhaus oder Ferienwohnung besonders erfolgversprechend?

Wer sich erstmals mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zum Zwecke der Vermietung an Urlaubsgäste befasst, dem ...

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6
JAN
6

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Bodensee: Ferienwohnung und Ferienhaus kaufen und vermieten

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Bodensee: Ferienwohnung und Ferienhaus kaufen und vermieten

Neben den hier im Blog häufig erwähnten Top-Urlaubsregionen an Nord- und Ostsee gibt es natürlich noch viele andere wunderschöne Fleckchen in unserer deutschen Heimat, die es lohnt genauer anzuschauen. Dazu gehört zweifellos der Bodensee. Obwohl ich schon viele Ferienorte bereiste, die Bodenseeregion fehlt mir noch in meiner Sammlung. Dabei war ich vor einigen Jahren drauf und dran, mir eine Ferienwohnung in Lindau am Bodensee zu kaufen, um sie anschließend an Feriengäste zu vermieten. Ich ...

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28
NOV
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Immobilien in Berlin kaufen – Lohnt sich Ferienvermietung?

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Immobilien in Berlin kaufen – Lohnt sich Ferienvermietung?

Eine interessante Nische im Bereich der Ferienvermietung ist der Erwerb einer Immobilie in deutschen Metropolregionen, um diese dann an wechselnde Gäste zu vermieten. Ich hatte dieses Thema bereits im Teil 2 der Marktanalyse für Ferienobjekte kurz angerissen. Wer eine Immobilie in Städten wie z.B. München, Hamburg, Berlin oder auch Köln besitzt, verfügt über die Möglichkeit, gleich aus mehreren Optionen auswählen zu können. Ich will dies heute mal am Beispiel der Hauptstadt demonstrieren: ...

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22
SEP
3

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

Google Alerts sind E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten relevanten Suchergebnisse. Meine Alerts sind auf die Suchterme Ferienimmobilien und Ferienwohnungen eingestellt – und derzeit komme ich gar nicht mehr hinterher mit dem Lesen. Die Fülle an täglichen Artikeln im Web rund um die Ferienimmobilie hat sich enorm gesteigert. Ein deutlicher Beleg für das Interesse vieler Menschen, eine Ferienimmobilie zu erwerben bzw. zu vermieten. Das gilt natürlich auch für die Anbieter in diesem Bereich.

Mit der Entscheidung für eine Immobilieninvestition ...

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22
SEP
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Immobilien in der Türkei kaufen

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Immobilien in der Türkei kaufen

In keinem anderen Land war ich so oft zu Gast wie in der Türkei. Mehr als ein Dutzend Mal verbrachte meine Familie ihren Urlaub in den verschiedensten Regionen dieses wunderbaren Landes. Uns gefällt das Klima, die abwechslungsreiche Natur und vor allem die tolerante Art zu leben. Rund 4,8 Millionen Deutsche empfanden 2011 ähnlich und bereisten die Türkei. Da liegt es nahe, doch auch mal einen Blick auf die Immobilien in der Türkei zu werfen.

Zuvor jedoch ein paar ...

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25
AUG
1

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Ferienvermietung Nordsee – Preise bei Kauf und Vermietung von Ferienwohnungen

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Neben der Ostseeregion findet auch der Kauf und die Vermietung von Ferienwohnungen an der Nordsee zahlreiche begeisterte Anhänger. Und das aus gutem Grund. Der Erwerb einer Ferienimmobilie läßt sich hier mit sehr guten Mietrenditen aus der Ferienvermietung verknüpfen, auch wenn die Voraussetzungen an der Nordsee höchst unterschiedlich sind.

Für einen Überblick über die beliebtesten Ferienregionen greife ich wiederum auf die Daten des “Immobilien-Kompass” der Zeitschrift “Capital” zurück, welche aus dem Jahr 2011 stammen. Nachdem im vorangegangenen Artikel ...

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5
AUG
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Ferienvermietung Ostsee – Preise bei Kauf und Vermietung von Ferienwohnungen

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Imposantes Wachstum in Deutschland! Nein, nein … nicht das deutsche BIP ist damit gemeint, sondern die Gruppe der Immobilieninteressenten. Die Furcht vor Schuldenchaos und Inflationsgau treibt immer mehr Bundesbürger in den Sachwert Immobilie. Mittlerweile ist dieser Trend von den Metropolen auch auf den Bereich Ferienimmobilien übergeschwappt. So stehen z.B. der Kauf und die Vermietung von Ferienwohnungen an der Ostsee momentan hoch im Kurs. Vorteil hier: Neben dem Sicherheitsaspekt lassen sich durch die Ferienvermietung sehr gute Renditen erzielen und eine periodische Erholungsmöglichkeit ...

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5
AUG
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Wie wär’s mit einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus in Berchtesgaden oder in Schönau am Königssee?

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Wie wär’s mit einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus in Berchtesgaden oder in Schönau am Königssee?

Wer sich für den Kauf und die Vermietung einer Ferienwohnung bzw. eines Ferienhauses in Berchtesgaden oder in Schönau am Königssee im Berchtesgadener Land interessiert, hat sich definitiv einen der Top-Standorte im Bundesland Bayern ausgewählt. Nach Oberstdorf und Garmisch-Partenkirchen zählt die Region rund um den Königssee zu den Top 3 im Voralpengebiet. Vor allem Schönau am Königssee und Berchtesgaden sind die touristischen Magnete. Beste Voraussetzungen also ...

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2
APR
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Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus in Deutschland kaufen – Wo muss ich suchen?

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Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus in Deutschland kaufen – Wo muss ich suchen?

Streben Interessenten von Ferienimmobilien einen Erwerb zum Zwecke der Vermietung an, so entscheidet sich eine überwältigende Mehrheit, eine Ferienwohnung bzw. ein Ferienhaus im Heimatland Deutschland zu kaufen. Über die Motive hatte ich bereits ausführlich berichtet.

Im nächsten Schritt interessiert natürlich die Frage: Wo finde ich die geeignete Ferienimmobilie?

Trotz intensiver Recherche ist mir bis heute noch kein Spezialanbieter über den Weg gelaufen, der ein ...

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12
SEP
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Eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus kaufen – Ostsee, Nordsee oder doch Mallorca?

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Eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus kaufen – Ostsee, Nordsee oder doch Mallorca?

Wer eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus kaufen möchte, sollte zunächst einige grundsätzliche Überlegungen anstellen. Da es bei einer Immobilieninvestition im Regelfall um erhebliche Geldsummen geht, sollte Ihre Entscheidung gut fundiert sein. Fehlurteile Ihrerseits können bei bankfinanzierten Ferienimmobilien schnell ins wirtschaftliche Abseits führen.

Sehen Sie Ihre Ferienwohnung bzw. Ihr Ferienhaus immer als langfristige Vermögensanlage, die sich eben nicht ruck zuck wieder loswerden lässt. Viele Eigentümer sind später überrascht, wie lange sich der Verkaufsprozess einer Ferienimmobilie hinziehen kann. Seien ...

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7
SEP
1

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Immobilie als Sachwertanlage – Schweizer Glückseligkeit?

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Immobilie als Sachwertanlage – Schweizer Glückseligkeit?

Wenn Sie eine Ferienimmobilie mit dem Ziel einer erfolgreichen Vermietung erwerben und betreiben, dann kommt es vor allem auf Ihr Marketinggeschick an. Gutes Marketing schafft ordentliche Mieteinkünfte. Völlig losgelöst von Ihrer Vermietungstätigkeit offenbart sich im Laufe der Zeit der Marktwert Ihrer Immobilie.

Um diese zusätzliche Chance zu nutzen, bedarf es einer wohldurchdachten Auswahl beim Kauf der Ferienimmobilie. Nicht ohne Grund setzen einige Immobilienbesitzer auf den Fewo-Erwerb in 1A-Lagen. Rein statistisch gesehen, finden Objekte in Bestlagen immer ihre ...

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14
AUG
2

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Die notwendige Infrastruktur am Ferienort

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Die notwendige Infrastruktur am Ferienort

Haben Sie die passende Lage Ihrer Ferienwohnung im favorisierten Urlaubsort gefunden? Prima, dann prüfen Sie als nächstes deren Tauglichkeit für eine möglichst ganzjährige Vermietung. Je umfassender die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten für die Feriengäste sind, um so attraktiver erscheint jenen Ihr Ferienobjekt.

Zuerst sollten Sie bedenken, dass ein Gast in Ihrer Ferienwohnung im Regelfall ein Selbstversorger ist. Eine gute Anbindung Ihrer Fewo an Einkaufsmöglichkeiten ist unabdingbar. Gibt es einen Supermarkt und einen Bäcker in der Nähe, kann ...

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23
MRZ
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Die richtige Lage der Ferienwohnung

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Die richtige Lage der Ferienwohnung

Nachdem wir nun den passenden Ferienstandort ausfindig gemacht haben, gilt es, die richtige Lage der Ferienwohnung herauszufinden. Um es gleich vorweg zu nehmen … eine gute Vermietung ist prinzipiell in jeder Ortslage möglich, es kommt auf die richtige Vermarktung an. So können Sie auch in der 6. Bebauungsreihe vom Strand erfolgreich sein, wenn Sie Ihre Fewo clever vermarkten bzw. eine spezielle Nische bedienen (z.B. Hundeurlaub).

Als erstes würde ich empfehlen, ein wenig in den Belegungskalendern von anderen ...

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3
MRZ
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Perspektiven der Top-Standorte für eine Ferienvermietung

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Perspektiven der Top-Standorte für eine Ferienvermietung

Werfen wir heute einen tieferen Blick auf die Vor- und Nachteile der einzelnen Top-Standorte für eine Ferienvermietung. Schließlich wollen wir ja den passenden Standort für unsere Ferienwohnung ausfindig machen.

Mecklenburg-Vorpommern

Durch die kontinentalere Lage ist den Top-Reisezielen Mecklenburg-Vorpommerns gemein, dass sie im Schnitt beständigeres Urlaubswetter versprechen. Dies gilt vor allem für die Inseln Rügen und Usedom. Eine abwechslungsreiche Landschaft mit viel unberührter Natur ist ein weiteres Plus dieser Region. Glücklicherweise blieben viele Immobilien aus früheren mondänen ...

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23
JAN
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Top-Standorte für Ferienwohnungen

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Top-Standorte für Ferienwohnungen

Spüren wir nun mit Hilfe der Statistikämter der einzelnen Bundesländer die tatsächlichen Top-Standorte für unsere Ferienwohnung auf. Ich benutze wieder Datenmaterial aus 2008. (Mit ein wenig Google-Arbeit können die jeweils aktuellen Daten bei den Statistikämtern ermittelt werden, was aber nichts an den Positionen der Top-Standorte ändert.) Untersucht man die Top 5-Reisziele unter den deutschen Bundesländern aus dem letzten Artikel eingehender, so kristallisieren sich in Bayern, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein und Niedersachsen klare Favoriten der Reisenden heraus, in Baden-Württemberg ist eher ...

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20
JAN
1

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Marktanalyse für Ferienobjekte Teil 2

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Marktanalyse für Ferienobjekte Teil 2

Ich will an dieser Stelle der Marktanalyse kurz auf Sonderfälle eingehen, die es gilt aus der TOP-Urlaubsstatistik herauszufiltern. Es sind in der Reisestatistik einige Standorte ersichtlich, die hohe Gästezahlen verzeichnen. Das wären:

1. Städtereisen: Typische Destination für Kurztrips. Wer eine Ferienwohnung in Berlin, Hamburg oder München sein Eigen nennt, spezialisiert sich oft auf Feriengäste mit einem Hang nach Sightseeing. Allerdings sollte man bedenken, dass häufige Gästewechsel einen erhöhten Kostenaufwand verursachen. Ich selbst ...

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19
JAN
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Marktanalyse für Ferienobjekte Teil 1

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Marktanalyse für Ferienobjekte Teil 1

Sie haben sich dafür entschieden, eine Ferienwohnung zu kaufen und dann extern vermieten zu lassen … doch wo sollte der Standort dieser Fewo liegen?

Theoretisch gilt: Eine Ferienwohnung kann überall erfolgreich vermietet werden. Es kommt halt vor allem auf Ihre Marketingfähigkeiten an. Ich persönlich würde aber empfehlen, ein vorhandenes hohes Vermietungspotential zu nutzen und nicht erst aufwendig einen Markt für Ihre Dienstleistung zu schaffen. Wenn Sie also erfolgreich vermieten wollen, dann konzentrieren Sie sich auf Regionen, die ...

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18
JAN
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