Die Vermietung von Ferienimmobilien in Dänemark – Zahlen und Fakten

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In unserem kürzlichen Artikel „Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist top – Immobilien kaufen jedoch nicht“ gingen wir der Frage nach, welche Möglichkeiten es trotz „Sommerhausregelung“ für Ausländer gibt, ein Ferienhaus in unserem Nachbarland zu kaufen und zu vermieten. Dies wollen wir heute abrunden mit einigen Fakten zu den beliebten dänischen Urlaubsregionen. Wer macht wo Urlaub und verspricht dadurch ein gutes Vermietungspotential?

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Die Bewertung von Ferien-Immobilien – Teil 6

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Sammeln Sie erforderliche Informationen zum Immobilienmarkt!

Ganz gleich, ob Kauf, Finanzierung, Umschuldung oder Verkauf einer Ferienimmobilie, ohne Bewertung der Ferienwohnung bzw. des Ferienhauses geht es nicht. Je nach Konstellation und Zahl der Beteiligten differieren die Vorstellungen zum Wert eines Ferienobjektes manchmal recht erheblich. Auch wenn die bereits vorgestellten üblichen Bewertungsverfahren namens Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren eine gewisse Objektivität in die Angelegenheit miteinbringen – jeder Beteiligte beurteilt trotzdem subjektiv.

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Die Bewertung von Ferien-Immobilien – Teil 4

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Eignet sich mein Kaufobjekt für die Ferienvermietung?

Bevor Sie sich ernsthaft über einen akzeptablen Kaufpreis für eine ins Auge gefasste Ferienimmobilie Gedanken machen, sollten Sie sich in aller Ruhe mit dem Gästepotential befassen, welches später für eine Vermietung in Frage käme. Wollen Sie möglichst viele verschiedene Gästegruppen ansprechen oder sich auf eine oder mehrere Nischen fokussieren? Wie schon in früheren Artikeln erläutert, bietet die Besetzung einer Nische den großen Vorteil, mehr Individualität bieten und sich im Wettbewerb ...

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Die Bewertung von Ferien-Immobilien – Teil 2

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Emotionalität vor einer Wertermittlung? – Ja, unbedingt!

Von der landläufigen Meinung, niemals eine Immobilie aus emotionalen Gründen zu kaufen, halte ich im Bereich der Ferienimmobilien nicht sonderlich viel. Als Spezialimmobilie mit besonderem Nutzungszweck ist es geradezu notwendig, die Ferienwohnung oder das Ferienhaus auf eine emotionale Passung intensiv zu prüfen. Sonst erfüllt sie den angedachten Zweck womöglich ungenügend. Selbstverständlich wandert der wirtschaftliche Sachverstand dabei nicht in den Mülleimer. Eine Ferienimmobilie für die Vermietung an Urlaubsgäste muss sich natürlich ...

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Die Top-Standorte auf Rügen für Ferienhaus und Ferienwohnung

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Nachdem ich im September in einem Artikel die Top-Standorte auf Usedom näher untersucht hatte, soll heute Deutschlands größte Insel unter die Lupe genommen werden. Wo sind die TOP-Lagen, wenn ich ein Haus auf Rügen kaufen möchte? Und wo ist nach dem Kauf die Vermietung als Ferienhaus oder Ferienwohnung besonders erfolgversprechend?

Wer sich erstmals mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zum Zwecke der Vermietung an Urlaubsgäste befasst, dem ...

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

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Google Alerts sind E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten relevanten Suchergebnisse. Meine Alerts sind auf die Suchterme Ferienimmobilien und Ferienwohnungen eingestellt – und derzeit komme ich gar nicht mehr hinterher mit dem Lesen. Die Fülle an täglichen Artikeln im Web rund um die Ferienimmobilie hat sich enorm gesteigert. Ein deutlicher Beleg für das Interesse vieler Menschen, eine Ferienimmobilie zu erwerben bzw. zu vermieten. Das gilt natürlich auch für die Anbieter in diesem Bereich.

Mit der Entscheidung für eine Immobilieninvestition ...

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Checkliste – Mallorca Immobilien kaufen

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Potentielle Käufer von Ferienimmobilien im sonnigen Süden leben gefährlich. Wenn die daheim so vermissten Sonnenstrahlen das Gemüt aufhellen, die  südliche Lebensart ihre entspannende Wirkung entfaltet und vielleicht gar noch die besichtigte Immobilie inmitten herrlicher Natur den Königsblick auf das Wasser ermöglicht – dann wird der Wunsch nach einer Ferienimmobilie übermächtig. Manchmal sogar so sehr, dass die wirtschaftliche Objektivität in den Hintergrund tritt.

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Wie finde ich ein Ferienhaus zum Kauf auf ImmobilienScout24 ?

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Sie suchen ein Ferienhaus zum Kauf? Immobilienportale im Internet sind der meistgenutzte und wichtigste Kanal zur Vermarktung von Immobilien. Grund genug für angehende Käufer von Ferienimmobilien, sich dort einmal ausführlich umzusehen, was wir am Beispiel des Portals Immobilienscout24 tun wollen.

ImmobilienScout24   

Die 1997 gegründete 100%ige Tochter der Scout24-Gruppe weist beeindruckende Zahlen pro Monat auf:

o  mehr als 1,2 Mio. Immobilienangebote
o  über 6 Mio. Besucher
o  1,8 Mrd. Seitenaufrufe
o  250 Mio. abgerufene Exposès
o  ca. 40.000 gewerbliche ...

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Die richtige Lage der Ferienwohnung

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Nachdem wir nun den passenden Ferienstandort ausfindig gemacht haben, gilt es, die richtige Lage der Ferienwohnung herauszufinden. Um es gleich vorweg zu nehmen … eine gute Vermietung ist prinzipiell in jeder Ortslage möglich, es kommt auf die richtige Vermarktung an. So können Sie auch in der 6. Bebauungsreihe vom Strand erfolgreich sein, wenn Sie Ihre Fewo clever vermarkten bzw. eine spezielle Nische bedienen (z.B. Hundeurlaub).

Als erstes würde ich empfehlen, ein wenig in den Belegungskalendern von anderen ...

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Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus kaufen und erfolgreich vermieten – Wie geht das?

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Eine Ferienimmobilie kaufen und anschließend mit Erfolg das Ferienhaus oder die Ferienwohnung vermieten – der Traum vieler unter uns.

Wenn man den Suchanfragen bei Google folgt, dann scheint es eine Vielzahl von Interessenten zu diesem Thema zu geben. Die Suchergebnisse an sich sind eher niederschmetternd. Fast ausnahmslos tummeln sich Fewo-Vermittler, Vermietungsplattformen und Immobilienmakler auf den ersten Ergebnisseiten. Ab und zu stößt man noch auf Beiträge in diversen Foren. Einzige mir bekannte Ausnahme ist der Oliver Lehne von ...

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