Vom Facebook- und Twitter-Wahn beim Fewo-Marketing

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Es gibt kaum einen Vermieter einer Ferienwohnung oder Ferienhauses, der seine Marketing-Aktivitäten nicht auf den Bereich Social Media ausdehnt. Aber lohnt sich die Vermarktung der Ferienimmobilie über Facebook, Twitter & Co. wirklich? Erreicht man damit tatsächlich eine bessere Auslastung in der Fewo? Oder geht es hier um viel Aufwand für Nichts? Schauen wir den Tatsachen einmal ins Auge …

Zunächst sollte man sich klarmachen, wofür Facebook, Twitter und ihre ...

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Ferienhaus-Vermietung auf Mallorca – Was sollte ich wissen?

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Einige Blogleser baten darum, die Immobilien-Vermietung auf Mallorca doch einmal genauer zu beleuchten. Wie sind die Rahmenbedingungen für Eigentümer bzw. Käufer von Finca, Ferienhaus und Ferienwohnung, die ihre Immobilie an Feriengäste vermieten möchten? Ich habe dazu Eva Chmielarz vom Mallorca Immobilien Center S.L. gebeten, uns an ihren Erfahrungen bezüglich der Verwaltung und Vermietung von Ferienimmobilien auf der Baleareninsel teilhaben zu lassen:

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Schon probiert? Tausch von Ferienhaus und Ferienwohnung

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Die Familie sitzt am Wohnzimmertisch und schmiedet Urlaubspläne für das kommende Jahr. Wohin soll es gehen? Logisch, wieder in die eigene Ferienwohnung am Ostseestrand – wie jedes Jahr. Die guten Restaurants sind bestens bekannt, die versteckten größeren Liegeflächen nebst Beinfreiheit am Strand sind seit Jahren ausgekundschaftet und die Sandkörner an der Wasserlinie kennt man fast alle mit Namen …

Oooch nöööh, das ist doch langweilig. Können wir nicht einmal woanders hinreisen? Ja, aber es ist doch unsere ...

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Fractional Ownership – Miteigentum an einer Ferienimmobilie

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Wann immer etwas zu teuer für den Interessenten ist, muss er seinen Traum vorläufig begraben … die luxuriöse Yacht, den Privatjet oder die Luxusimmobilie. Oder etwa doch nicht? Eine simple Idee eilt in den USA seit Jahren von Erfolg zu Erfolg – Fractional Ownership (= Teilbesitz). Dabei erwirbt man quasi Miteigentum am Objekt der Begierde und teilt sich mit den anderen Teileigentümern auch die Nutzung. Hintergrund dieser Idee ist folgender: Es gibt Dinge auf dieser Welt, die wären ...

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Das Ferienwohnrecht: Timesharing bei Ferienimmobilien

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Es gibt wohl kaum ein Thema rund um die Ferienimmobilie, welches die Gemüter derart erhitzt, wie das Timesharing oder auch Ferienwohnrecht. Dafür sind zahlreiche schwarze Schafe der Branche verantwortlich, welche die eigentlich gute Idee in dubiose Geschäftspraktiken verpackten. Versuchen wir zu sortieren …

Die Idee, sich gegen Zahlung das Ferienwohnrecht (auch Time-Sharing, Teilzeitwohnrecht) für eine wiederkehrende Nutzungsdauer eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung zu sichern, ist in einigen Ländern ein weit verbreitetes Modell. Dabei ...

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Bodensee: Ferienwohnung und Ferienhaus kaufen und vermieten

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Neben den hier im Blog häufig erwähnten Top-Urlaubsregionen an Nord- und Ostsee gibt es natürlich noch viele andere wunderschöne Fleckchen in unserer deutschen Heimat, die es lohnt genauer anzuschauen. Dazu gehört zweifellos der Bodensee. Obwohl ich schon viele Ferienorte bereiste, die Bodenseeregion fehlt mir noch in meiner Sammlung. Dabei war ich vor einigen Jahren drauf und dran, mir eine Ferienwohnung in Lindau am Bodensee zu kaufen, um sie anschließend an Feriengäste zu vermieten. Ich ...

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Homepage für Ferienwohnung und Ferienhaus

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Muss ich für die Vermietung meiner Ferienwohnung bzw. meines Ferienhauses eine eigene Website haben? Wenn ja, was sind die Vor- und Nachteile der eigenen Fewo-Homepage? Schauen wir uns die Thematik zunächst im großen Bild an:

Betrachtet man die Marketingmöglichkeiten für die Vermietung der Ferienimmobilie aus dem Blickwinkel von Erreichbarkeit, Kosten, Reichweite und Zielgruppenfokussierung, dann ist das Marketingmedium Internet die klare Nr. 1. Nirgendwo sonst kann man potentielle Urlauber an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr ...

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Ist die Sondertilgung für ein Fewo – Darlehen sinnvoll?

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Wer den Erwerb seiner Ferienimmobilie über ein Darlehen finanziert, sollte sich vor der Unterschrift unter den Darlehensvertrag mit einigen möglichen Vertragskomponenten näher auseinandersetzen. Dazu gehört u.a. die Option zur Einbringung von Sondertilgungen in das Darlehen zusätzlich zur festvereinbarten, laufenden Tilgung. Man zahlt also einen zusätzlichen Betrag zur Darlehenstilgung. Welche Varianten gibt es dabei und welche Auswirkung hat eine Sondertilgung auf das Darlehen meiner Ferienimmobilie?

Die Wirksamkeit einer Sondertilgung lässt sich auf 2 Ebenen ...

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Wie soll ich Ferienhaus und Ferienwohnung einrichten?

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Planung, Auswahl, Transport und Aufbau der Einrichtung und Ausstattung von Ferienwohnungen und -häusern können sich zu wahren Monsteraufgaben entwickeln. Vor allem, wenn man so wie ich mehr als 500 km von den eigenen Ferienwohnungen entfernt wohnt. Das grenzt oft an logistische Meisterstücke, da man ja nicht ständig vor Ort präsent ist, um Lieferungen der Einrichtungsgegenstände entgegenzunehmen oder diese in der Ferienimmobilie aufzubauen.

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Immobilien in Berlin kaufen – Lohnt sich Ferienvermietung?

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Eine interessante Nische im Bereich der Ferienvermietung ist der Erwerb einer Immobilie in deutschen Metropolregionen, um diese dann an wechselnde Gäste zu vermieten. Ich hatte dieses Thema bereits im Teil 2 der Marktanalyse für Ferienobjekte kurz angerissen. Wer eine Immobilie in Städten wie z.B. München, Hamburg, Berlin oder auch Köln besitzt, verfügt über die Möglichkeit, gleich aus mehreren Optionen auswählen zu können. Ich will dies heute mal am Beispiel der Hauptstadt demonstrieren: ...

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

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Google Alerts sind E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten relevanten Suchergebnisse. Meine Alerts sind auf die Suchterme Ferienimmobilien und Ferienwohnungen eingestellt – und derzeit komme ich gar nicht mehr hinterher mit dem Lesen. Die Fülle an täglichen Artikeln im Web rund um die Ferienimmobilie hat sich enorm gesteigert. Ein deutlicher Beleg für das Interesse vieler Menschen, eine Ferienimmobilie zu erwerben bzw. zu vermieten. Das gilt natürlich auch für die Anbieter in diesem Bereich.

Mit der Entscheidung für eine Immobilieninvestition ...

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Immobilien in der Türkei kaufen

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In keinem anderen Land war ich so oft zu Gast wie in der Türkei. Mehr als ein Dutzend Mal verbrachte meine Familie ihren Urlaub in den verschiedensten Regionen dieses wunderbaren Landes. Uns gefällt das Klima, die abwechslungsreiche Natur und vor allem die tolerante Art zu leben. Rund 4,8 Millionen Deutsche empfanden 2011 ähnlich und bereisten die Türkei. Da liegt es nahe, doch auch mal einen Blick auf die Immobilien in der Türkei zu werfen.

Zuvor jedoch ein paar ...

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Checkliste – Mallorca Immobilien kaufen

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Potentielle Käufer von Ferienimmobilien im sonnigen Süden leben gefährlich. Wenn die daheim so vermissten Sonnenstrahlen das Gemüt aufhellen, die  südliche Lebensart ihre entspannende Wirkung entfaltet und vielleicht gar noch die besichtigte Immobilie inmitten herrlicher Natur den Königsblick auf das Wasser ermöglicht – dann wird der Wunsch nach einer Ferienimmobilie übermächtig. Manchmal sogar so sehr, dass die wirtschaftliche Objektivität in den Hintergrund tritt.

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Geheimtipp Pollensa – gehobene Finca auf Mallorca kaufen

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Ihre Entscheidung ist gefallen: Sie wollen eine Finca auf Mallorca kaufen. Und diese darf schon wundervoll (und möglichst auch ruhig) gelegen und mit einem Pool versehen sein. Ausstattung und Technik sollen auf jeden Fall gehobenen Ansprüchen genügen. Kurzum, Ihre Vorstellung ist, sich im gehobenen Preissegment nach einer passenden Finca zum Kauf umzusehen.

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Ferienhaus in Florida kaufen

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Die kuriose Eurokrise: Ein extrem hohes Zinsniveau in Griechenland, Portugal und Spanien mit fatalen Folgen für den Bau- und Immobiliensektor auf der einen Seite. Tiefstzinsen in Deutschland, Schweiz und Dänemark mit einem Immobilienboom auf der anderen Seite. Ungewöhnliche Zeiten – keine Frage. Wer erinnert sich da noch an den Immobiliencrash in den USA? Wer weiss noch vom freien Fall der Immobilienpreise im Sunshine State Florida, welche sich ab 2007 innerhalb kürzester Zeit halbierten?
Wie ist eigentlich die aktuelle ...

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Ferienvermietung Nordsee – Preise bei Kauf und Vermietung von Ferienwohnungen

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Neben der Ostseeregion findet auch der Kauf und die Vermietung von Ferienwohnungen an der Nordsee zahlreiche begeisterte Anhänger. Und das aus gutem Grund. Der Erwerb einer Ferienimmobilie läßt sich hier mit sehr guten Mietrenditen aus der Ferienvermietung verknüpfen, auch wenn die Voraussetzungen an der Nordsee höchst unterschiedlich sind.

Für einen Überblick über die beliebtesten Ferienregionen greife ich wiederum auf die Daten des „Immobilien-Kompass“ der Zeitschrift „Capital“ zurück, welche aus dem Jahr 2011 stammen. Nachdem im vorangegangenen Artikel ...

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Ferienvermietung Ostsee – Preise bei Kauf und Vermietung von Ferienwohnungen

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Imposantes Wachstum in Deutschland! Nein, nein … nicht das deutsche BIP ist damit gemeint, sondern die Gruppe der Immobilieninteressenten. Die Furcht vor Schuldenchaos und Inflationsgau treibt immer mehr Bundesbürger in den Sachwert Immobilie. Mittlerweile ist dieser Trend von den Metropolen auch auf den Bereich Ferienimmobilien übergeschwappt. So stehen z.B. der Kauf und die Vermietung von Ferienwohnungen an der Ostsee momentan hoch im Kurs. Vorteil hier: Neben dem Sicherheitsaspekt lassen sich durch die Ferienvermietung sehr gute Renditen erzielen und eine periodische Erholungsmöglichkeit ...

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Interview: Holidays with pets, Sabine Sinzig

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Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus für den Urlaub mit Hund anzubieten? Es gibt in Deutschland fast 10 Millionen Menschen, die mindestens einen Hund im Haushalt haben. Oft sind es Familien, deren Kinder bereits erwachsen sind und für den geplanten Hundeurlaub somit keine Begrenzung auf die Schulferienzeit besteht. Eine hervorragende Möglichkeit, Feriengäste außerhalb der Hauptsaison zu gewinnen.

Im Internet finden sich zahlreiche Seiten und Portale, die hundefreundlichen Vermietern bereitwillig unter die Arme ...

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Ferienhaus auf Mallorca kaufen. Der Blick auf die aktuelle Lage.

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Die Immobilien-Interessenten sind hin und her gerissen. Soll ich nun ein Stadt-Haus, eine elegante Villa, eine rustikale Finca oder ein Ferienhaus auf Mallorca kaufen … oder lieber (noch) nicht? Der spanische Immobilienmarkt versucht weiterhin, seine  Wunden zu lecken. Die Balearen-Insel Mallorca ist bislang mit einem blaue Auge davongekommen. Die Preisabschläge sind  im Vergleich zum spanischen Festland deutlich geringer und betreffen vor allem das Angebot im unteren und mittleren Immobiliensegment.

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Interview: Wohnen in MV

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Interessenten für den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie in Mecklenburg Vorpommern bekommen seit einiger Zeit Unterstützung durch ein Immobilien-Portal, welches sich auf die Vermittlung von Immobilien im Bundesland Mecklenburg Vorpommern spezialisiert hat. Dazu gehören auch Ferienwohnungen und Ferienhäuser an der Ostseeküste und den Inseln.

Mit dem Geschäftsführer von Wohnen in MV, Paul Bressel, habe ich ein Interview geführt.

Herr Bressel, bitte stellen Sie sich ...

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