Preisentwicklung Ferienimmobilien – Soll ich jetzt verkaufen?

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Ob die Investition in eine Ferienimmobilie als wirtschaftlicher Erfolg verbucht werden kann, hängt nicht nur vom attraktiven Kaufpreis, dem qualitätssichernden Werterhalt und der profitablen Vermietung während der Bestandszeit ab. Abgerechnet wird am Schluss, wenn sich der tatsächliche Objektwert durch einen Verkauf am Markt offenbart. Die stürmische Entwicklung der Preise für Ferienimmobilien in den letzten Jahren mahnt, sich auch einmal mit diesem Thema auseinanderzusetzen.

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Frischer Wind aus Dänemark? Novasol übernimmt das Zimmerportal Wimdu

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Die Tinte auf dem Fusionspapier der Zimmervermittler Wimdu und 9flats ist noch gar nicht getrocknet, da gibt’s den nächsten Paukenschlag. Mit dem Urgestein Novasol, immerhin seit 1968 auf dem Ferienhausmarkt, bekommt Wimdu wiederum einen neuen Eigentümer. Vorbehaltlich der Zustimmung der Kartellbehörden. Was treibt eine gestandene Branchengröße wie Novasol dazu, auf dem Airbnb-dominierten Vermittlungsmarkt für Zimmer und Wohnungen in Metropolen aktiv zu werden? Passt das überhaupt zusammen?

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hundeurlaub.de – Das Fewo-Portal mit Herz für Vierbeiner im neuen Look

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10 Jahre Marktpräsenz waren für das Team des Nischenportals hundeurlaub.de Anlaß, den Onlineauftritt der auf Gäste mit Hund spezialisierten Vermittlungsplattform umfassend zu überarbeiten und den aktuellen technischen Standards anzupassen. Schließlich gehört man zu den beliebtesten Anlaufstellen für Ferienunterkünfte suchende Hundebesitzer im Internet. Herausgekommen ist dabei nicht nur ein erfrischender Look, sondern es wurden auch zahlreiche neue Funktionen integriert.

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Vermietungsagenturen für Ferienimmobilien in Timmendorfer Strand

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Wenn Sie auf der Suche nach dem TOP-Ferienort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins sind, dann werden Sie unweigerlich auf Timmendorfer Strand stoßen. Nach der Insel Fehmarn hat sich das Ostseeheilbad auf der zweiten Position festgebissen, was die Zahl der Übernachtungen anbetrifft. Fast eine Viertelmillion Gästeankünfte bei knapp 1 Mio. Übernachtungen (Unterkünfte ab 10 Betten) waren laut Statistikamt Nord in 2015 zu verzeichnen.

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Unterkunftsportale in Not? Fusion Wimdu + 9flats, Gloveler insolvent

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Hoch her geht es derzeit in der Portalbranche. Ende September vermeldete das Portal Gloveler den Schritt ins vorläufige Insolvenzverfahren. Den Machern war schlicht das Eigenkapital ausgegangen und die Suche nach Investoren gestaltete sich schwierig. Mit ganz anderen Problemen kämpfen Wimdu und vor allem 9flats. Nun versucht man durch eine Fusion die Wogen zu glätten und den Gerüchten Herr zu werden.

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Facebook-Marketing der Unterkunftsportale für Ferienvermieter

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Vor mehr als 3 Jahren hatten wir die damalige Situation auf den Social Media Kanälen, insbesondere auf Facebook, aus Sicht eines Vermieters einmal auf’s Korn genommen. Ein langer Zeitraum im schnelllebigen Internet. Da scheint es angebracht, die Entwicklungen seitdem auf Interessantes abzuklopfen. Dabei steht vor allem die Frage im Vordergrund: Was stellen eigentlich die zahlreichen Unterkunftsportale für ihre inserierenden Vermieter über Facebook auf die Beine?

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Second Home Messe Ferienimmobilien – Düsseldorf 12.-13. November 2016

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Für Käufer und Vermieter von Ferienimmobilien findet vom 12. bis 13. November 2016 wieder die Second Home Messe in Düsseldorf statt. Am Samstag und Sonntag von 11 bis 18 Uhr haben Besucher im Areal Böhler die Möglichkeit, sich zu diversen Themen rund um Ferienwohnung und Ferienhaus zu informieren. Was erwartet Besucher dort? Welche interessanten Aussteller werden vor Ort sein und welche Seminare können besucht werden?

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Fewo-Einrichtungsmaterialien – Holz, Metall, Kunststoff oder was?

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Es ist immer wieder interessant zu hören, warum ein Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses diese oder jene Farbwahl im Objekt getroffen hat. Gleiches gilt für den gewählten Einrichtungsstil sowie Qualität und Preislage von Einrichtung & Ausstattung. Aber wie verhält es sich eigentlich mit den Entscheidungen, bestimmte Materialien einzusetzen? Warum werden Holz, Stein, Metall, Kunststoff oder Produkte aus Pflanzenfasern eingesetzt? Erfolgt dies gezielt, zufällig, emotional oder unbewusst?

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Intensiv-Workshop für Ferienvermieter. Fewo-Experten im Austausch.

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Die erfolgreiche Vermarktung der Ferienimmobilie an Urlaubsgäste ist ein Tätigkeitsfeld mit unglaublich vielen Möglichkeiten. Angefangen bei der zielgruppengerechten Einrichtung & Ausstattung des Objektes, über die Wahl der richtigen Kooperationspartner wie Vermietungsgenturen, Vermittlungsportale und Management des Tagesgeschäftes reichen die Aktivitäten bis hin zum Stammgästemarketing und die clevere Nutzung von Social Media-Kanälen. Natürlich nicht zu vergessen die effektive Verwaltung der Ferienvermietung.

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Goldgräberstimmung auf Kuba – Kaufrausch bei Ferienimmobilien?

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Von Zeit zu Zeit werfen wir auch mal einen Blick über den Tellerand deutscher Ferienimmobilien hinaus. So wurden in früheren Blogartikeln z.B. die Märkte in der Türkei, Florida, auf Ibiza & Mallorca, in österreichischen Städten und in der Dominikanischen Republik in Augenschein genommen. Heute knöpfen wir uns einmal Kuba vor. Wie jetzt – Kuba? … werden sicher einige sagen. Da gibt’s doch nur Sonne, Sozialismus und Oldtimer auf den Straßen? Das ist richtig – und doch ...

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Kostenfaktor Stromverbrauch in Ferienhaus und Ferienwohnung

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Eine wirtschaftlich erfolgreiche Vermietung der Ferienimmobilie an Urlaubsgäste basiert nicht nur auf effektiver Vermarktung des Objektes und überdurchschnittlichen Mieteinnahmen, sondern erfordert stets auch den Blick auf die Kostenseite. Letztlich geht es ja darum, die Spanne zwischen Einnahmen und Ausgaben bestmöglich auszudehnen. Man kann auch mit 250 Vermietungstagen durchaus in den roten Zahlen landen, wenn der Kostenseite nicht gebührend Beachtung geschenkt wird.

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Schnitzeljagd im Urlaub – Sind Ihre Feriengäste im Pokémon GO Fieber?

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Wer kennt es nicht aus Kindertagen – die Schnitzeljagd per Karte und geheimnisvollen Hinweisen, die zu einem versteckten Schatz führt? Heutzutage nennt sich das Geocaching und wird unter Zuhilfenahme von GPS-Signalen und technischer Unterstützung von einer treuen Gemeinde von Hobbyenthusiasten betrieben. Manchmal sogar im sportlichen Wettkampf. Die nächste Stufe ist nun als Pokémon GO über uns hergefallen und hat seit dem Release im Juli 2016 wahre Massenwanderungen ausgelöst.

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Wohlfühlfaktor Fensterblick für Urlaubsgäste im Ferienobjekt

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Auf Gäste in der Ferienwohnung wirken neben den Highlights des Ferienortes oder den Einrichtungsgegenständen des Urlaubsdomizils auch zahlreiche Faktoren ein, denen man nicht immer eine angemessene Aufmerksamkeit schenkt. Einer dieser Faktoren ist der Blick aus dem Fenster des Ferienobjektes. Wohin führt die Sichtachse eines Gastes, wenn er z.B. an einem Regentag sehnsüchtig nach einer Wetterbesserung Ausschau hält? Ist das Fenster selbst ein schmuckloser Lichtdurchlaß oder ein Hingucker?

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Zweckentfremdungsgesetz Berlin – Wimdu lässt nicht locker

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Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 8. Juni 2016 die Rechtmäßigkeit des Verbots der Zweckentfremdung von Wohnraum bestätigt (Urteil). Es folgte damit nicht der Argumentation der Kläger, unter ihnen auch das Unterkunftsportal Wimdu. Die 6. Kammer des Verwaltungsgerichts hat jedoch die Berufung zum Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg zugelassen. Wimdu kündigte an, sich mit diesem Urteil nicht zufriedengeben zu wollen und zeigt sich kämpferisch für seine inserierenden Vermieter.

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E-Learning für Eigentümer & Vermieter von Ferienimmobilien

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Die Informationsflut heutiger Zeit bereitet so manchem Vermieter eines Ferienobjektes arges Kopfzerbrechen. Was wird da nicht alles von einem erwartet: Neben dem Tagesgeschäft der Ferienvermietung gilt es rechtliche und steuerliche Entwicklungen im Auge zu behalten, technologische Fortschritte einzuarbeiten, Social Media zu bedienen, Webseiten und Inserate up-to-date zu halten, Werbe- und Stammkundenkampagnen zu entwickeln, Gästebewertungen zu händeln und, und, und …

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WLAN in der Ferienwohnung. Störerhaftung bald gekippt?

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Das Thema offenes WLAN und Störerhaftung beschäftigt seit Jahren die deutschen Gemüter, darunter natürlich auch Eigentümer von vermieteten Ferienwohnungen und -häusern. Sollen diese doch nach geltender Rechtssprechung in Haftung genommen werden, wenn Urlaubsgäste illegale Internetaktivitäten im Ferienobjekt vornehmen. Beispielsweise Downloads von urherberrechtlich geschützen Filmen oder Musik.

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YouTube Video-Marketing der Unterkunfts- und Fewo-Portale

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Der Konsum von Videos auf Plattformen wie YouTube, Vimeo, Clipfish oder auch Facebook, Instagram und neuerdings Periscope steigt kontinuierlich. Es ist fast so, als würden immer mehr Menschen bequemes Anschauen dem „mühsamen“ Lesen vorziehen. Grund genug für uns, sich einmal damit zu beschäftigen, wie gut Unterkunftsportale und speziell die Fewo-Portale diese Vermarktungskanäle nutzen. Vielleicht ergeben sich daraus clevere Vermieterideen …

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Gebührenschraube überdreht? FeWo-direkt senkt Inseratspreise

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Da hatte das Portal FeWo-direkt seinen inserierenden Vermietern wohl zu viel zugemutet. Die Spitzenpreise für Inserate haben so manchen Eigentümern einer Ferienimmobilie Bauchschmerzen bereitet. Nun rudert das Portal zurück. Das läßt vermuten, dass unternehmensinterne Auswertungen diesen Schritt nahelegen. In einer eher unauffälligen Pressemitteilung vom 18.05.2016 verkündet FeWo-direkt auf seiner Webseite, ein vereinfachtes Inseratsmodell für Vermieter einführen zu wollen.

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Traum-ferienwohnungen.de schlüpft bei Axel Springer unter

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Konzentrationsprozess auf dem Markt der Unterkunftsportale schreitet weiter voran. Wie kürzlich bekannt wurde, hat der Axel Springer-Konzern über seine 51%ige Tochter @Leisure die Mehrheit an einem der führenden deutschen Fewo-Portale übernommen, nämlich Traum-ferienwohnungen.de. Damit geht nach 15 Jahren eine recht ungewöhnliche Ära zu Ende, denn die beiden Geschäftsführer von traum-ferienwohnungen.de hatten seit der Gründung 2001 nie einen Cent Risikokapital für ihr Portal aufgenommen.

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Das Fewo-Portal Exklusiv-usedom.de mit Facelifting

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Viele Portale haben es schon. Nun auch Exklusiv Usedom. Die auf die Ostseeregion und hier vor allem auf die Insel Usedom spezialisierte Unterkunftsplattform präsentiert sich in einem neuen Gewand. Gemäß aktuellem Zeitgeist im Netz mit reduzierter Navigation, dafür aber mit reichlich Bildern. Über die Hintergründe der Fortentwicklung und neue Funktionen nach dem Relaunch der Portalwebseite gibt uns Geschäftsführer Renè Wandel Auskunft.

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