Geheimtipp Pollensa – gehobene Finca auf Mallorca kaufen

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Ihre Entscheidung ist gefallen: Sie wollen eine Finca auf Mallorca kaufen. Und diese darf schon wundervoll (und möglichst auch ruhig) gelegen und mit einem Pool versehen sein. Ausstattung und Technik sollen auf jeden Fall gehobenen Ansprüchen genügen. Kurzum, Ihre Vorstellung ist, sich im gehobenen Preissegment nach einer passenden Finca zum Kauf umzusehen.

Wer sich jemals mit dem Immobilienmarkt auf der Insel Mallorca intensiv auseinandergesetzt hat, dem ist sicher nicht verborgen geblieben, dass sich das Hochpreissegment vor allem auf den Südwesten erstreckt. Die Gegend von Palma de Mallorca bis Andratx und Camp de Mar ist geradezu übersät mit Luxusvillen, schicken Appartements und Golfplätzen. Neben reizvoller Landschaft in unmittelbarer Meernähe dürfte die kurze Distanz vom Flughafen einer der Hauptgründe für  diese Entwicklung sein.

Eine weitere, richtig feine Gegend für Ihre Überlegungen zum Kauf einer Finca auf Mallorca könnte der Nordwesten der Insel sein. Der landschaftliche Reiz der Region Alcudia – Pollensa ist unbestritten, das Cap Formentor der ungekrönte Naturkönig dieser Ecke. Durch die Autobahn Palma – Alcudia ist der Nordwesten vom Flughafen aus mittlerweile zügig zu erreichen und traumhafte Strände gibt es einige (= ein Manko von Port`d Andratx).

Die Buchten von Pollensa und Alcudia sind beliebte Segelreviere, vor allem Port de Pollensa weist durch die umliegenden Gebirgszüge und eine spezielle Thermik einen stabilen Segelwind auf. Da muss es nicht verwundern, das die Marina von Alcudia ebenso gut frequentiert ist wie der Yachthafen von Port de Pollensa. Die größte deutschsprachige Surf- und Segelschule im Mittelmeerraum hat hier ihren Sitz.

Foto: Ryan Lothian, wikimedia commons

Port de Pollensa weist einige weitere Besonderheiten auf: Der Ort wurde schon früh für Urlaub mit gehobenen Ansprüchen entdeckt und bietet bis heute keinen Billig- und Massentourismus. Die Unterkunfts- und Grundstückspreise sind deutlich höher als an der Platja de Palma oder den Tourismusregionen im Süden und Osten der Insel. Als logische Konsequenz kümmert sich doch eine erkleckliche Anzahl von Immobilienmaklern um diese Region.

Die Nachfragen deutscher Immobilieninteressenten hinsichtlich steuerlicher Aspekte beim Kauf von Fincas auf Mallorca reissen derzeit nicht ab. Ich darf an dieser Stelle nochmals auf den kürzlich erschienenen Blogartikel zur Steuer auf Immobilien in Spanien und auch auf aktuelle Artikel in den Medien verweisen, wenn Sie mehr über die Steuern für Ferienwohnungen auf Mallorca wissen wollen.

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