Stilvolle Ferienwohnung am Strand von Ahlbeck zu verkaufen

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Ferienwohnung in historischer Villa zum Jubiläumspreis!

50 Meter zur Promenade, 60 Meter zum Ostseestrand, 150 Meter zum nächsten Restaurant, 250 Meter zum nächsten Bäcker und rund 500 Meter zur Seebrücke Ahlbeck – das sind die hervorragenden Lagemerkmale unserer Ferienwohnung in der Villa Wilhelmshöh auf der Insel Usedom. Sie liegt ruhig, aber trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel entfernt.

Wie auch schon bei unserem Paradestück, der Meerblick-Ferienwohnung in der Villa Louise gleich um die Ecke, habe ich mich zum Verkauf dieser Ferienimmobilie entschlossen, um mich vollends der Entwicklung des Portals „Erfolg mit Ferienwohnungen“ widmen zu können.

Blick auf die Villa Wilhelmshöh (Autorenhaus) im Seebad Ahlbeck, Usedom

Blick auf die Villa

Diese wundervolle Ferienwohnung in der Villa Wilhelmshöh war in den letzten Jahren stets rund 230 – 240 Tage im Jahr an Feriengäste vermietet und verdient dies auch weiterhin … nur fehlt mir schlichtweg die Zeit für das erforderliche Vermietungsmarketing. Ich suche daher einen würdigen Neueigentümer mit Liebe zur Ostsee und Begeisterung an der Ferienvermietung.

Das Seebad Ahlbeck gehört zu den TOP-Standorten für eine Ferienvermietung und man darf einen überdurchschnittlichen Vermietungserfolg erwarten. Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Ich habe dies für meine beiden zum Verkauf stehenden Ferienwohnungen in den Villen Louise und Wilhelmshöh im Jubiläumsartikel bereits ausführlich beleuchtet.

Von der Haustür sind es nur wenige Schritte zur Promenade und zum Strand. Der Strandabschnitt ist sehr angenehm – nicht so turbulent wie direkt an der Seebrücke. (Zum Vergrößern Bild klicken)

Weg zum Strand

Strandzugang

Strandrevier

Unsere Ferienwohnung „Heinrich Heine“ in der Villa Wilhelmshöh punktet mit dem Charme einer literarischen Vergangenheit. Die Bäderstilvilla war bereits zur Kaiserzeit eine der feinsten Adressen im Seebad Ahlbeck, um sich Ferien in der Sommerfrische zu gönnen. Zahlreichen Dichtern und Künstlern war dieser Ort Quelle ihrer Inspiration. Die damals zum Anwesen gehörenden Künstlerklause war daran sicher nicht unbeteiligt. Der Name „Autorenhaus“ stammt aus dieser Zeit.

Es lohnt durchaus, im Eingangsbereich des Autorenhauses die historische Tafel eingehender zu studieren. Man erhält interessante Einblicke, was Urlaub im Kaiserbad Ahlbeck in damaliger Zeit bedeutete. Alle Appartements des Hauses tragen die Namen berühmter Autoren und zeichnen sich durch erstklassigen Komfort in bester Lage aus.

Beim Betreten der Ferienwohnung „Heinrich Heine“ überrascht den Gast ein originelles Kompliment an die Schriftsteller aus jener vergangenen Zeit. Das Feriendomizil in bewegten Rottönen stimuliert Körper und Gefühle. Es bedeutet Wärme und sinnlichen Genuss und erinnert an das Herbstlaub oder den Sonnenuntergang.

In unserem Appartement No. 6 logieren Sie ebenerdig auf ca. 56 qm. Es ist Platz für bis zu 4 Personen (1 Doppelbett, 1 Schlafcouch zur Aufbettung) vorhanden.

Wohnbereich

Im großzügigen Wohnbereich erwarten Sie 4 behagliche Sitzgelegenheiten. Bei Bedarf fungiert die Couch gleichzeitig als Schlafsofa für 2 Personen. Ein schwenkbarer Flachbild-TV und ein DVD-Spieler sehen Ihren Wünschen entgegen. Das Mobiliar ist in edlem Weiss gehalten.
Glanzvolles Prunkstück ist der luxuriöse Kamin zur Holzbefeuerung. Seine Verzierung besteht aus handgefertigten Fliesen und imponiert durch den klassischen Stil. In der kühlen Jahreszeit verspricht der Kamin wohlige Wärme. Alternativ verfügen Sie über eine Fussbodenheizung im Wohnbereich.

Für einen gemütlichen Abend am Kaminfeuer liegen einige Bücher und Gesellschaftsspiele bereit. Bei entsprechender Witterung können Sie auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein in der Abendsonne den Urlaubstag ausklingen lassen. Sie sitzen überdacht, Mobiliar für vier Personen ist vorhanden.

Küche in der Fewo der Villa Wilhelmshoeh

Bad

Schlafzimmer

Die Idee der kurzen Wege verkörpert die offene Küche mit Vollausstattung, in deren Schwenkbereich sich vier Sitzplätze in unserer Essecke finden. Von dort haben Sie ebenfalls einen TV-Blick. Ihre Kochkünste werden unterstützt von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, 4fach Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher.

Absoluter Blickfang ist das extravagante Bad. Erlesene italienische Fliesen gepaart mit eleganten Dornbracht-Armaturen und einer Artweger-Runddusche mit Anti-Rutsch-Beschichtung erschaffen eine Oase der Frische. Im Licht der noblen Decken- und Wandbeleuchtung betrachtet, entgeht im übergroßen eingelassenen Wandspiegel nichts Ihren prüfenden Blicken. Auf dem gefliesten Waschtisch mit üppigem Unterschrank steht reichlich Ablageplatz zur Verfügung.
Eine Fussbodenheizung, ein WC, ein Badheizkörper zur Trocknung der Handtücher und ein Haarfön komplettieren die niveauvolle Ausstattung.

Im Schlafbereich dominiert das 200 x 180 cm große Doppelbett. Dort haben Sie die Wahl zwischen fesselnden Lesestunden oder spannender Unterhaltung per TV-Programm auf  dem Flat-Screen. Unsere pfiffige Schranklösung bietet genügend Stauraum für vier Personen.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Autorenhauses steht ebenso zur Verfügung wie eine diebstahlsichere Fahrrad-Abstellmöglichkeit im wohnungseigenen Keller.

Gäste unserer Ferienwohnung in der Villa Wilhelmshöh erhalten beim Besuch der Ostseetherme Usedom 50% Rabatt auf den Eintrittspreis.

Grundriss

Bodenschaukasten

Terrasse

Ferienwohnung Nr. 6 „Heinrich Heine“ in der Villa Wilhelmshöh (Autorenhaus)
Neue Dünenstrasse 4, 17419 Ahlbeck
Räumlichkeiten:     1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Bad, Terrasse, Keller, Tiefgaragen-Stellplatz
Wohnfläche:   ca. 56 qm
Baujahr:   ca. 1900, 2007 – 2009 denkmalgerecht saniert
Heizungsart:   Fussbodenheizung + Zentralheizung
Extras:   Amtico-Fussbodenbelag, Kamin, italienische Luxusfliesen

Diese Wohnung ist bereits verkauft.

Meine langjährigen und zuverlässigen Immobilienpartner vor Ort, Frau Seemann und Herr Kraut von Brise Immobilien Usedom, und ich stellen Ihnen gern ausführliches Informationsmaterial und Besichtigungstermine zur Verfügung.

 
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