Die Bewertung von Ferien-Immobilien – Teil 3

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Gehen Sie Ihren Investitionsmotiven auf den Grund!

Es liegt manchmal in der Natur der Sache, dass die Motive für den Kauf bzw. Verkauf einer Ferienimmobilie bei den beteiligten Vertragsparteien recht unterschiedlich sind. Hat jemand über die Jahre sein Ferienobjekt erfolgreich vermietet und das Darlehen abbezahlt, so möchte er beim Verkauf auch gern einen ordentlichen steuerfreien Erlös einstreichen. Die Argumentation des Verkäufers wird sich in diesem Fall vor allem an den jährlich erzielten Mieterlösen orientieren, was dem weiterlesen →

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

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Google Alerts sind E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten relevanten Suchergebnisse. Meine Alerts sind auf die Suchterme Ferienimmobilien und Ferienwohnungen eingestellt – und derzeit komme ich gar nicht mehr hinterher mit dem Lesen. Die Fülle an täglichen Artikeln im Web rund um die Ferienimmobilie hat sich enorm gesteigert. Ein deutlicher Beleg für das Interesse vieler Menschen, eine Ferienimmobilie zu erwerben bzw. zu vermieten. Das gilt natürlich auch für die Anbieter in diesem Bereich.

Mit der Entscheidung für eine Immobilieninvestition ...

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Meine Ferienwohnung als Altersvorsorge

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Im Folgenden werfe ich einen Blick auf das Kaufmotiv „Meine Ferienimmobilie als Altersvorsorge“.

Wenn Sie bei den später folgenden Schritten im Kauf- und Vermietungsprozess das Wesentliche richtig machen, dann spricht nichts gegen eine Ferienimmobilie als Altersvorsorge. Ich warne allerdings davor, Immobilien als alleinige Vorsorgemöglichkeit zu nutzen. Die Gründe hierfür sind hauptsächlich zwei:

Einerseits hängt der zukünftige Einkommensstrom aus der Immobilie von sehr vielen Einzelfaktoren ab … Lage, Ausstattung und Zustand des Objektes. Entspricht es dem Zeitgeist ...

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Investitionsmotive für eine Ferienimmobilie

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Bevor überhaupt eine Kaufentscheidung reift, ist die erste Frage die nach dem Warum? Mir sind die unterschiedlichsten Investitionsmotive für eine Ferienimmobilie begegnet. Diese reichten von Altersvorsorge oder Sachwertinvestition wegen Inflationsangst über Steuersparmotive oder spätere Eigennutzung bis hin zur Schaffung eines zusätzlichen Einkommensstandbeins oder auch dem Wunsch, am Ort der Ferienimmobilie selbst regelmäßig Ferien zu verbringen.  Das haarsträubendste Motiv ist jedoch: „Ich finde diesen Ort sagenhaft wunderschön und habe mich in diese Immobilie verliebt.“

Ich möchte keinesfalls missverstanden ...

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Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus kaufen und erfolgreich vermieten – Wie geht das?

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Eine Ferienimmobilie kaufen und anschließend mit Erfolg das Ferienhaus oder die Ferienwohnung vermieten – der Traum vieler unter uns.

Wenn man den Suchanfragen bei Google folgt, dann scheint es eine Vielzahl von Interessenten zu diesem Thema zu geben. Die Suchergebnisse an sich sind eher niederschmetternd. Fast ausnahmslos tummeln sich Fewo-Vermittler, Vermietungsplattformen und Immobilienmakler auf den ersten Ergebnisseiten. Ab und zu stößt man noch auf Beiträge in diversen Foren. Einzige mir bekannte Ausnahme ist der Oliver Lehne von ...

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