Facebook-Marketing der Unterkunftsportale für Ferienvermieter

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Vor mehr als 3 Jahren hatten wir die damalige Situation auf den Social Media Kanälen, insbesondere auf Facebook, aus Sicht eines Vermieters einmal auf’s Korn genommen. Ein langer Zeitraum im schnelllebigen Internet. Da scheint es angebracht, die Entwicklungen seitdem auf Interessantes abzuklopfen. Dabei steht vor allem die Frage im Vordergrund: Was stellen eigentlich die zahlreichen Unterkunftsportale für ihre inserierenden Vermieter über Facebook auf die Beine?

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Fewo-Einrichtungsmaterialien – Holz, Metall, Kunststoff oder was?

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Es ist immer wieder interessant zu hören, warum ein Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses diese oder jene Farbwahl im Objekt getroffen hat. Gleiches gilt für den gewählten Einrichtungsstil sowie Qualität und Preislage von Einrichtung & Ausstattung. Aber wie verhält es sich eigentlich mit den Entscheidungen, bestimmte Materialien einzusetzen? Warum werden Holz, Stein, Metall, Kunststoff oder Produkte aus Pflanzenfasern eingesetzt? Erfolgt dies gezielt, zufällig, emotional oder unbewusst?

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Intensiv-Workshop für Ferienvermieter. Fewo-Experten im Austausch.

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Die erfolgreiche Vermarktung der Ferienimmobilie an Urlaubsgäste ist ein Tätigkeitsfeld mit unglaublich vielen Möglichkeiten. Angefangen bei der zielgruppengerechten Einrichtung & Ausstattung des Objektes, über die Wahl der richtigen Kooperationspartner wie Vermietungsgenturen, Vermittlungsportale und Management des Tagesgeschäftes reichen die Aktivitäten bis hin zum Stammgästemarketing und die clevere Nutzung von Social Media-Kanälen. Natürlich nicht zu vergessen die effektive Verwaltung der Ferienvermietung.

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Kostenfaktor Stromverbrauch in Ferienhaus und Ferienwohnung

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Eine wirtschaftlich erfolgreiche Vermietung der Ferienimmobilie an Urlaubsgäste basiert nicht nur auf effektiver Vermarktung des Objektes und überdurchschnittlichen Mieteinnahmen, sondern erfordert stets auch den Blick auf die Kostenseite. Letztlich geht es ja darum, die Spanne zwischen Einnahmen und Ausgaben bestmöglich auszudehnen. Man kann auch mit 250 Vermietungstagen durchaus in den roten Zahlen landen, wenn der Kostenseite nicht gebührend Beachtung geschenkt wird.

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Schnitzeljagd im Urlaub – Sind Ihre Feriengäste im Pokémon GO Fieber?

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Wer kennt es nicht aus Kindertagen – die Schnitzeljagd per Karte und geheimnisvollen Hinweisen, die zu einem versteckten Schatz führt? Heutzutage nennt sich das Geocaching und wird unter Zuhilfenahme von GPS-Signalen und technischer Unterstützung von einer treuen Gemeinde von Hobbyenthusiasten betrieben. Manchmal sogar im sportlichen Wettkampf. Die nächste Stufe ist nun als Pokémon GO über uns hergefallen und hat seit dem Release im Juli 2016 wahre Massenwanderungen ausgelöst.

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Wohlfühlfaktor Fensterblick für Urlaubsgäste im Ferienobjekt

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Auf Gäste in der Ferienwohnung wirken neben den Highlights des Ferienortes oder den Einrichtungsgegenständen des Urlaubsdomizils auch zahlreiche Faktoren ein, denen man nicht immer eine angemessene Aufmerksamkeit schenkt. Einer dieser Faktoren ist der Blick aus dem Fenster des Ferienobjektes. Wohin führt die Sichtachse eines Gastes, wenn er z.B. an einem Regentag sehnsüchtig nach einer Wetterbesserung Ausschau hält? Ist das Fenster selbst ein schmuckloser Lichtdurchlaß oder ein Hingucker?

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Zweckentfremdungsgesetz Berlin – Wimdu lässt nicht locker

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Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 8. Juni 2016 die Rechtmäßigkeit des Verbots der Zweckentfremdung von Wohnraum bestätigt (Urteil). Es folgte damit nicht der Argumentation der Kläger, unter ihnen auch das Unterkunftsportal Wimdu. Die 6. Kammer des Verwaltungsgerichts hat jedoch die Berufung zum Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg zugelassen. Wimdu kündigte an, sich mit diesem Urteil nicht zufriedengeben zu wollen und zeigt sich kämpferisch für seine inserierenden Vermieter.

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Gebührenschraube überdreht? FeWo-direkt senkt Inseratspreise

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Da hatte das Portal FeWo-direkt seinen inserierenden Vermietern wohl zu viel zugemutet. Die Spitzenpreise für Inserate haben so manchen Eigentümern einer Ferienimmobilie Bauchschmerzen bereitet. Nun rudert das Portal zurück. Das läßt vermuten, dass unternehmensinterne Auswertungen diesen Schritt nahelegen. In einer eher unauffälligen Pressemitteilung vom 18.05.2016 verkündet FeWo-direkt auf seiner Webseite, ein vereinfachtes Inseratsmodell für Vermieter einführen zu wollen.

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Das Fewo-Portal Exklusiv-usedom.de mit Facelifting

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Viele Portale haben es schon. Nun auch Exklusiv Usedom. Die auf die Ostseeregion und hier vor allem auf die Insel Usedom spezialisierte Unterkunftsplattform präsentiert sich in einem neuen Gewand. Gemäß aktuellem Zeitgeist im Netz mit reduzierter Navigation, dafür aber mit reichlich Bildern. Über die Hintergründe der Fortentwicklung und neue Funktionen nach dem Relaunch der Portalwebseite gibt uns Geschäftsführer Renè Wandel Auskunft.

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Dämmung, Lüften, Feuchtigkeit und Schimmel im Ferienobjekt

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Jeder Eigentümer, der sich mit dem Bau oder der Sanierung einer Immobilie auseinandersetzt, kommt um die Beschäftigung mit den rechtlichen Vorgaben hinsichtlich Wärmedämmung und Belüftung nicht herum. Das gilt auch für Ferienimmobilisten, die im Feriendomizil mit Feuchtigkeitsproblemen oder gar Schimmelbildung zu kämpfen haben. Der Drang, eine Immobilie „einzutüten“ und anschließend künstlich zu belüften, hat in den letzten Jahren zu zahlreichen gesetzlichen Regelungen geführt, die im Ergebnis durchaus einmal kontrovers zu begutachten sind.

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Konditionen für Inserate auf Fewo-Portalen mit Festpreis

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Der Hinweis einer Leserin (Vielen Dank und Grüße in die Toskana) hat uns veranlasst, die aktuellen Preise für Inserate auf Fewo-Portalen mit Festpreis doch einmal auf Veränderungen zum Vorjahr zu prüfen. Und siehe da, es hat sich etwas getan. Die Branchengrößen setzen auf Preiserhöhungen für ihre inserierenden Vermieter. Wir haben daher eine Übersicht derzeitiger Konditionen erstellt und wollen Ihnen diese natürlich nicht vorenthalten.

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Sternzeichen & Astrologie in Ferienimmobilien – Passt das?

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Zu jedem Topf gehört bekanntlich ein passender Deckel. Und zu jedem Ferienobjekt passen bestimmte Gästezielgruppen. Gemäß dieser Logik findet auch jede Ferienimmobilie ihren geeigneten Eigentümer. Und dieser wiederum hat auch ihm innewohnende Vorstellungen zur Einrichtung & Ausstattung des Feriendomizils. Wir wollen dies zum Anlass nehmen, um uns in diesem Artikel einer speziellen Eigentümergruppe zuzuwenden. Nämlich derjenigen, welche astrologischen Aspekten in ihrem Leben Raum gibt.

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Die Welt der Farben und ihre Wirkungen im Ferienobjekt

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Wir erzählen Ihnen nichts Ungewöhnliches, wenn wir auf die Farben und deren Wirkungen aufmerksam machen. Es begegnet Ihnen tagtäglich. Die weisse Friedensfahne, die schwarze Trauerkleidung, die gelbe Sonnencremetube, die beruhigende grüne OP-Kleidung im Krankenhaus oder der edle Goldrand eines Champagnerglases. Alle Farbgebungen erzeugen ureigene Stimmungen und werden von den Herstellern gezielt eingesetzt. Vor allem, um die Gefühlsebene der Menschen zu berühren.

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Dominikanische Republik: Ferienimmobilien Kauf & Vermietung

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Wann immer die kalte Jahreszeit in Deutschland Einzug hält, macht sich eine Sehnsucht nach Sommer, Sonne und Strand breit. Gern werden da Erinnerungen an vergangene Urlaubszeiten hervorgekramt, in denen man dem Winter für einige Zeit Adieu sagte. So machten wir uns vor Jahren einmal auf den Weg in die Dominikanische Republik und verbrachten 2 Wochen ab Silvester in der Karibik. Mal abgesehen davon, dass lichterkettenbehängte Palmen und in buntes Stanniolpapier verpackte Kokosnüsse für den Mitteleuropäer etwas ...

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Preisspiegel für Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Harz

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Ein kurzer Blick auf das Preisniveau bei Ferienimmobilien in der Harzregion genügt, um Stagnation und Preisrückgänge allerorten festzustellen. Der Markt für Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Harz hat überhaupt nicht am Boom in anderen deutschen Urlaubsdestinationen partizipiert. Ganz im Gegenteil. In unseren Artikeln über die vor Ort tätigen Immobilienmakler und Vermietungsagenturen wurde bereits auf wesentliche Ursachen eingegangen.

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Ferienimmobilien im Harz – Verzeichnis aktiver Makler

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Wenn es eine Ferienregion gibt, an der die Preissteigerungen für Ferienimmobilien in den letzten Jahren komplett vorbeigegangen sind, dann ist der Harz ein ernstzunehmender Kandidat. Trotz wunderschöner Natur und reichlich Erholungspotential hat die Harzregion mit gewichtigen strukturellen Problemen zu kämpfen. Dazu zählt in erster Linie die demografische Entwicklung. Fehlende wirtschaftliche Perspektiven haben viele Bewohner zur Abwanderung veranlaßt.

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Vermietungsagenturen für Ferienimmobilien im Harz

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Eigentlich weist die Ferienregion Harz richtig gute Voraussetzungen für die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern auf. Der Harz ist ziemlich zentral in Deutschland gelegen und gut aus allen Winkeln der Bundesrepublik erreichbar. Die Natur ist wunderbar bewaldet mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Selbst im Winter gibt es akzeptable Skipisten und Lifte für Wintersportbegeisterte. Jetzt kommt das Aber …

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Der richtige Umgang mit negativen Fewo-Gästebewertungen

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Teil 3 unserer kleinen Artikelserie zum Thema Gästebewertungen für Ferienobjekte. Nachdem wir uns den Bewertungskriterien und den Motiven für Bewertungsabgaben gewidmet haben, sondieren wir jetzt gründlich den richtigen Umgang mit negativen Bewertungen durch Urlaubsgäste für ein Ferienhaus bzw. eine Ferienwohnung. Natürlich geht es hierbei nicht nur um publizierte Gästemeinungen zum Objekt oder dessen Einrichtung & Ausstattung. Sehr häufig sind auch der dargebotene Service und das Verhalten des Vermieters Stein des Anstoßes.

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Gästebewertungen für Ferienobjekte – Eine Optimierungschance

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Im ersten Teil unserer kleinen Artikelserie zum Thema Gästebewertungen für Ferienhaus und Ferienwohnung haben wir uns bereits mit den Grundüberlegungen und Bewertungrichtlinien auseinandergesetzt. Wir wollen dies fortführen und uns den Bewertungskriterien auf den Unterkunftsplattformen noch ein wenig intensiver widmen. Verweilen wir wegen der Wichtigkeit zunächst noch etwas beim Thema Position auf den Objektlisten der Fewo-Portale.

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Marketing: Gästebewertungen für Ferienhaus und Ferienwohnung

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Eine zunehmende Bedeutung sollte ein Vermieter der Thematik der Gästebewertungen für Ferienobjekte zubilligen. Wo früher noch Gästebuch und Forum die Mittel der Meinungsäußerung waren, sind heute Testimonials und öffentliche Bewertungen hinzugekommen. Mittlerweile operieren fast alle Unterkunftsportale mit ausführlichen Bewertungsrubriken für Gäste und zeigen die Ergebnisse oft bereits in den Objekt-Übersichtslisten an. Meist in Form von vergebenen Sternen.

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