Studie zu Ferienimmobilien in der Urlaubsregion Bayern

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Die auf Urlaub in Deutschland spezialisierte Unterkunftsplattform BestFewo veröffentlichte kürzlich eine Studie zum Thema „Urlaub in Bayern“, welche sich unter anderem mit den dortigen TOP-Ferienorten, den erreichten Übernachtungszahlen und der Herkunft der anreisenden Gäste auseinandersetzt. Kaufinteressenten und Vermieter von Ferienimmobilien erhalten damit interessante Einblicke in den bayerischen Markt der Ferienwohnungen und Ferienhäuser.

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Studie zum Ferienhausmarkt in Deutschland 2015

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Erstmals wurden in einer Studie des Deutschen Ferienhausverbandes e.V. in Zusammenarbeit mit FeWo-direkt und dwif-Consulting Zahlen zum Volumen des privaten Anteils an der Ferienhausvermietung in Deutschland veröffentlicht. Bislang bezogen sich Tourismusstudien fast ausnahmslos auf das Zahlenwerk gewerblicher Unterkünfte ab 10 Betten. Das liegt daran, dass diese Betriebe meldepflichtig sind, der private Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses aber nicht. Um Daten der privaten Ferienvermietung zu erheben, ist ein hoher Aufwand nötig.

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Eine Nische für Fewo-Vermieter – Feriengäste aus dem Ausland

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Die Gäste in unseren Ferienwohnungen auf der Insel Usedom waren fast ausnahmslos inländische Urlauber. Obwohl ich in den letzten Jahren vor Ort vermehrt ausländische Touristen (überwiegend aus dem nahegelegenen Polen) antraf, gab es für uns auf Grund der überdurchschnittlichen Belegungsquote kaum Anlaß, sich intensiver um diese Zielgruppe zu kümmern. Nicht weil wir zu faul wären, sondern weil die Erschließung neuer Märkte wie die Gruppe der ausländischen Touristen auch stets einen erhöhten Zeit-, Kosten- und Marketingaufwand bedeutet.

Eine ...

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Städtetourismus in Österreich: Ferienimmobilien in Wien & Co

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Bereits im letzten Jahr hatte ich einen Blogartikel über die Möglichkeiten einer Ferienvermietung in deutschen Metropolregionen am Beispiel der Hauptstadt Berlin veröffentlicht. Gleiches will ich heute für die Metropolen unseres südlichen Nachbarlandes tun und frage: Wie erfolgversprechend ist der Betrieb von Ferienwohnungen in den Landeshauptstädten Österreichs? Ich verzichte dabei bewußt auf eine Abhandlung der Steuer- und Rechtslage zum Thema Freizeit- oder Hauptwohnsitz in Österreich – diesen Restriktionen kann man ...

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Tourismus 2012 an der Nordsee in Schleswig-Holstein

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Schleswig-Holstein besitzt ein besonderes Privileg. Kein anderes Bundesland kann gleich mit 2 TOP-Ferienregionen am Meer aufwarten … der Ostsee und der Nordsee. Diese Destinationen weisen zahlreiche Gemeinsamkeiten auf: Beide sind bei den Urlaubern gleichermaßen beliebt, weisen im Regelfall eine gute Infrastruktur auf und sind auf mehreren Wegen per PKW, Bahn, Schiff oder Flugzeug gut erreichbar. Aber auch klimabedingte Eigenheiten wie das Risiko verregneter Sommer und die recht kühlen Wassertemperaturen sind ihnen gemein.

Wie steht es aber um ...

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Hitparade der TOP-Ferienorte an der deutschen Ostsee 2012

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Ich kenne einige Eigentümer einer Ferienwohnung, die über Jahre hinweg die gesamte deutsche Küste auf der Suche nach der richtigen Immobilie abgeklappert haben. Zumeist steht dann die wichtige  Grundsatzentscheidung „Ostsee oder Nordsee?“ an. Hat sich der potentielle Käufer einer Ferienimmobilie für eine erfolgversprechende Region entschieden, so steht natürlich die Frage nach den attraktivsten Standorten innerhalb dieser Urlaubsregion. Für die Liebhaber der Ostseeregion will ich heute mal die in früheren Blogartikeln bereits veröffentlichten statistischen Daten ...

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Tourismus 2012 an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern

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Nach der Veröffentlichung der Tourismusstatistik für das Jahr 2012 an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins folgt heute nun der Blick auf die Zahlen an den Ostsee-Standorten Mecklenburg-Vorpommerns. Wohin strömen alljährlich die meisten Urlauber? An welchen Standorten verspricht das Vermietungsmarketing der eigenen Ferienwohnung bzw. des Ferienhauses überdurchschnittlichen Erfolg?

Einige Hot Spots wie die Inseln Rügen und Usedom, die Halbinsel Fischland Darß Zingst oder der ...

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Tourismus 2012 an der Ostsee in Schleswig-Holstein

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Die Entscheidung für oder gegen einen Standort bei einem Kaufinteressenten einer Ferienimmobilie sollte neben den emotionalen Aspekten klugerweise immer auf objektiven Fakten beruhen. Dazu gehört beispielsweise ein Urteil über  das vorhandene Vermietungspotential am favorisierten Ferienort. Die dahinterstehende Überlegung ist recht simpel. Wo sich alljährlich viele Urlaubsgäste ein Stelldichein geben, ohne dass ein Zutun des Vermieters erforderlich ist, lässt sich kostengünstig bestimmt ein Stück vom „Gästekuchen“ für die Belegung der eigenen Ferienwohnung bzw. des eigenen Ferienhauses abzweigen.

Natürlich ...

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Tourismus Insel Rügen – Mietpreise und Gästezahlen 2012

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Eine immer wiederkehrende Frage in der Ferienvermietung lautet: Welchen Mietpreis kann ich von den Urlaubsgästen in meiner Ferienimmobilie verlangen? In der Tourismus-Branche lautet die Antwort darauf lapidar: “ Natürlich einen angemessenen Mietpreis.“. Nur, was ist unter einer Angemessenheit zu verstehen? Ich will im heutigen Blogartikel anhand von aktuellen Mietpreisen und Gästezahlen auf der Insel Rügen versuchen, eine praktikable Antwort darauf zu geben.

Zunächst einmal sind verschiedene Faktoren bei ...

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Top-Standorte für Ferienwohnungen

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Spüren wir nun mit Hilfe der Statistikämter der einzelnen Bundesländer die tatsächlichen Top-Standorte für unsere Ferienwohnung auf. Ich benutze wieder Datenmaterial aus 2008. (Mit ein wenig Google-Arbeit können die jeweils aktuellen Daten bei den Statistikämtern ermittelt werden, was aber nichts an den Positionen der Top-Standorte ändert.) Untersucht man die Top 5-Reisziele unter den deutschen Bundesländern aus dem letzten Artikel eingehender, so kristallisieren sich in Bayern, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein und Niedersachsen klare Favoriten der Reisenden heraus, in Baden-Württemberg ist eher ...

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