Das Fewo-Portal Exklusiv-usedom.de mit Facelifting

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Viele Portale haben es schon. Nun auch Exklusiv Usedom. Die auf die Ostseeregion und hier vor allem auf die Insel Usedom spezialisierte Unterkunftsplattform präsentiert sich in einem neuen Gewand. Gemäß aktuellem Zeitgeist im Netz mit reduzierter Navigation, dafür aber mit reichlich Bildern. Über die Hintergründe der Fortentwicklung und neue Funktionen nach dem Relaunch der Portalwebseite gibt uns Geschäftsführer Renè Wandel Auskunft.

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Ferienimmobilien auf Usedom – Verzeichnis aktiver Makler

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Die häufige Thematisierung der Insel Usedom im Blog hat mehrere Gründe. Zum einen ist sie der touristische Hotspot an der deutschen Ostsee, zum anderen wird sie gerade von Kaufinteressenten einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses oft als potentieller Immobilienstandort auserkoren. Und nicht zuletzt hatten wir unsere Ferienwohnungen alle in den Seebädern Heringsdorf und Ahlbeck an Urlaubsgäste vermietet. Das bringt natürlich reichlich persönliche Erfahrungen mit sich.

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Vermietungsagenturen für Ferienimmobilien auf Usedom

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Die Rangliste ist eindeutig: Unter allen TOP-Ferienorten an der deutschen Ostsee stellt Usedom den Sieger mit den meisten Gästeübernachtungen. Es sind die Dreikaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, welche Binz auf Rügen, Kühlungsborn und Warnemünde auf die folgenden Plätze verweisen. Erst dann folgt mit Fehmarn der bestplatzierte Gästemagnet in Schleswig-Holstein.

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Tourismus 2012 an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern

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Nach der Veröffentlichung der Tourismusstatistik für das Jahr 2012 an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins folgt heute nun der Blick auf die Zahlen an den Ostsee-Standorten Mecklenburg-Vorpommerns. Wohin strömen alljährlich die meisten Urlauber? An welchen Standorten verspricht das Vermietungsmarketing der eigenen Ferienwohnung bzw. des Ferienhauses überdurchschnittlichen Erfolg?

Einige Hot Spots wie die Inseln Rügen und Usedom, die Halbinsel Fischland Darß Zingst oder der ...

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Ostseeblick-Ferienwohnung in Ahlbecker Bestlage zu verkaufen

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Ferienwohnung mit Meerblick zum Jubiläumspreis!

Direkt an der Strandpromenade des Seebades Ahlbeck gelegen, bietet unsere maritime Ferienwohnung im 1. Obergeschoss der Villa Louise den Blick auf die Ostsee, was unsere zahlreichen Urlaubsgäste sehr zu schätzen wissen. Sie war vom Start weg stets unsere bestvermietete Ferienwohnung. 279 Vermietungstage konnten wir in 2012 erreichen.

Wie auch schon bei unserer eleganten Ferienwohnung in der Villa Wilhelmshöh in unmittelbarer Nachbarschaft, habe ich mich zum ...

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Stilvolle Ferienwohnung am Strand von Ahlbeck zu verkaufen

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Ferienwohnung in historischer Villa zum Jubiläumspreis!

50 Meter zur Promenade, 60 Meter zum Ostseestrand, 150 Meter zum nächsten Restaurant, 250 Meter zum nächsten Bäcker und rund 500 Meter zur Seebrücke Ahlbeck – das sind die hervorragenden Lagemerkmale unserer Ferienwohnung in der Villa Wilhelmshöh auf der Insel Usedom. Sie liegt ruhig, aber trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel entfernt.

Wie auch schon bei unserem Paradestück, der Meerblick-Ferienwohnung in der ...

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Im Interview: Mathias Hasbargen, Immobilien Contor Hasbargen

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Immobilien auf der Sonneninsel Usedom sind begehrt. Sei es als Sachwertanlage, zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt an Feriengäste. Die Immobilienmakler Usedoms berichten von einer ungebrochenen Nachfrage nach Ferienimmobilien, trotz gestiegener Preise. Eindeutiger Favorit unter den Standorten sind die Dreikaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin.

Ein Spezialist für Usedomer Ferienimmobilien im gehobenen Segment ist heute zu Gast in unserem Interview: Mathias Hasbargen vom Immobilien Contor Hasbargen:

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Boltenhagen – ein attraktiver Standort für Ferienimmobilien?

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Auf einem herrlichen Flecken Erde in Nordwestmecklenburg, zwischen der Lübecker und der Wismarer Bucht, liegt das Ostseebad Boltenhagen. Ausgestattet mit einem 4 Kilometer langen Strand und anschließender Steilküste hat sich Boltenhagen in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferienort für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Golfspieler und ganz besonders für Familien entwickelt. Auch die Skipper kommen nicht zu kurz: Seit 2008 verfügt das Ostseebad über eine Marina. Es ist daher nicht ...

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Die Top-Standorte auf Rügen für Ferienhaus und Ferienwohnung

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Nachdem ich im September in einem Artikel die Top-Standorte auf Usedom näher untersucht hatte, soll heute Deutschlands größte Insel unter die Lupe genommen werden. Wo sind die TOP-Lagen, wenn ich ein Haus auf Rügen kaufen möchte? Und wo ist nach dem Kauf die Vermietung als Ferienhaus oder Ferienwohnung besonders erfolgversprechend?

Wer sich erstmals mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zum Zwecke der Vermietung an Urlaubsgäste befasst, dem ...

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

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Google Alerts sind E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten relevanten Suchergebnisse. Meine Alerts sind auf die Suchterme Ferienimmobilien und Ferienwohnungen eingestellt – und derzeit komme ich gar nicht mehr hinterher mit dem Lesen. Die Fülle an täglichen Artikeln im Web rund um die Ferienimmobilie hat sich enorm gesteigert. Ein deutlicher Beleg für das Interesse vieler Menschen, eine Ferienimmobilie zu erwerben bzw. zu vermieten. Das gilt natürlich auch für die Anbieter in diesem Bereich.

Mit der Entscheidung für eine Immobilieninvestition ...

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Ferienvermietung Ostsee – Preise bei Kauf und Vermietung von Ferienwohnungen

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Imposantes Wachstum in Deutschland! Nein, nein … nicht das deutsche BIP ist damit gemeint, sondern die Gruppe der Immobilieninteressenten. Die Furcht vor Schuldenchaos und Inflationsgau treibt immer mehr Bundesbürger in den Sachwert Immobilie. Mittlerweile ist dieser Trend von den Metropolen auch auf den Bereich Ferienimmobilien übergeschwappt. So stehen z.B. der Kauf und die Vermietung von Ferienwohnungen an der Ostsee momentan hoch im Kurs. Vorteil hier: Neben dem Sicherheitsaspekt lassen sich durch die Ferienvermietung sehr gute Renditen erzielen und eine periodische Erholungsmöglichkeit ...

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Rückblick – Deutsche Ferienimmobilien als Sachwert in der Krise ab 2008 Teil 3

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Nachdem wir uns in den vorangegangenen Artikeln mit dem Verhalten von Mieteinnahmen und Kostenstruktur deutscher Ferienwohnungen in der Krise ab 2008 beschäftigt haben, wenden wir uns nun dem wichtigsten Kriterium als Sachwertanlage zu … dem Marktwert bzw. Verkaufserlös einer Immobilie.

3. Der Verkaufserlös der Ferienimmobilie

In früheren Artikeln waren wir bereits auf die grundlegenden Mechanismen für das Zustandekommen eines Marktwertes für die (Ferien-)Immobilie eingegangen. Wenn Lage und Qualität der Ferienimmobilie stimmen, dann steht einer Schutzfunktion als ...

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Die Ferienwohnung über Internet-Portale vermieten Teil 2

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Sehen wir uns einmal genauer an, welche Informationen Sie in eine Fewo-Plattform einstellen können. Ich tue das wiederum am Beispiel meiner Ferienwohnung „Villa Charlottes Höh“ auf dem Internet-Portal „exklusiv-usedom.de“.

Anmerkung: Nach dem Verkauf unserer Ferienwohnungen wurden Portaleinträge und unsere Fewo-Webseite deaktiviert. Daher sind die ursprünglichen Links dorthin in diesem Artikel ebenfalls deaktiviert, der Artikelinhalt ist natürlich nach wie vor gültig.

Versetzen Sie sich zunächst in die Lage eines potentiellen Fewo-Interessenten, der auf Ihr Angebot stößt. Was würden Sie ...

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Die Ferienwohnung über Internet-Portale vermieten Teil 1

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Wer seine Ferienwohnung einer möglichst breiten Öffentlichkeit bekanntmachen möchte, kommt um das Internet nicht herum. Nirgendwo sonst kann man gezielter, wirkungsvoller und kostengünstiger Interessenten ansprechen. Ihr Angebot ist rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr erreichbar. Das schafft kein einziges Offline-Marketinginstrument.

Die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung können Sie über eine eigene Website oder über Internet-Portale betreiben. Empfehlen würde ich beides. Kümmern wir uns zunächst um die technisch einfachere Variante: Sie vermieten Ihre Ferienwohnung über Internet-Portale. Wie ...

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Die richtige Lage der Ferienwohnung

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Nachdem wir nun den passenden Ferienstandort ausfindig gemacht haben, gilt es, die richtige Lage der Ferienwohnung herauszufinden. Um es gleich vorweg zu nehmen … eine gute Vermietung ist prinzipiell in jeder Ortslage möglich, es kommt auf die richtige Vermarktung an. So können Sie auch in der 6. Bebauungsreihe vom Strand erfolgreich sein, wenn Sie Ihre Fewo clever vermarkten bzw. eine spezielle Nische bedienen (z.B. Hundeurlaub).

Als erstes würde ich empfehlen, ein wenig in den Belegungskalendern von anderen ...

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Perspektiven der Top-Standorte für eine Ferienvermietung

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Werfen wir heute einen tieferen Blick auf die Vor- und Nachteile der einzelnen Top-Standorte für eine Ferienvermietung. Schließlich wollen wir ja den passenden Standort für unsere Ferienwohnung ausfindig machen.

Mecklenburg-Vorpommern

Durch die kontinentalere Lage ist den Top-Reisezielen Mecklenburg-Vorpommerns gemein, dass sie im Schnitt beständigeres Urlaubswetter versprechen. Dies gilt vor allem für die Inseln Rügen und Usedom. Eine abwechslungsreiche Landschaft mit viel unberührter Natur ist ein weiteres Plus dieser Region. Glücklicherweise blieben viele Immobilien aus früheren mondänen ...

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Top-Standorte für Ferienwohnungen

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Spüren wir nun mit Hilfe der Statistikämter der einzelnen Bundesländer die tatsächlichen Top-Standorte für unsere Ferienwohnung auf. Ich benutze wieder Datenmaterial aus 2008. (Mit ein wenig Google-Arbeit können die jeweils aktuellen Daten bei den Statistikämtern ermittelt werden, was aber nichts an den Positionen der Top-Standorte ändert.) Untersucht man die Top 5-Reisziele unter den deutschen Bundesländern aus dem letzten Artikel eingehender, so kristallisieren sich in Bayern, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein und Niedersachsen klare Favoriten der Reisenden heraus, in Baden-Württemberg ist eher ...

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Vor- und Nachteile einer Ferienwohnung

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Bevor wir mit der Marktrecherche für eine Ferienwohnung zum Zwecke der Vermietung beginnen, schauen wir uns noch einmal die Vor- und Nachteile gegenüber einer Vermietung an Dauerbewohner an.

Vorteile

1. Bei der Preisgestaltung für eine Vermietung der Ferienwohnung unterliegt man nicht der Mietpreisbindung.

2. Räumungsklagen sind unbekannt, da der Urlaubsgast steht’s freiwillig das Feld räumt.

3. Sie haben deutlich mehr Spielräume im Vergleich zum rigiden deutschen Mietrecht bei einer Dauervermietung, ...

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