Vermietungsagenturen für Fewos und Ferienhäuser auf Borkum

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Auf Deutschlands westlichster Nordseeinsel leben rund 5.200 Einwohner. Und diese müssen alljährlich rund eine Viertelmillion Feriengäste und weit über 2 Millionen Übernachtungen bewältigen. Das ist eine anspruchsvolle Aufgabe, aber auch ein hervorragendes Vermietungspotential. Nicht von ungefähr hat sich Borkum unter den TOP-Nordsee-Ferienorten etabliert.

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Vermietungsagenturen für Fewos und Ferienhäuser auf Sylt

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Für Eigentümer von Ferienwohnungen und Ferienhäuser lautet eine wichtige Frage: Wo finde ich die passende Vermietungsagentur als Kooperationspartner? Gerade in Top-Standorten wie Sylt, Usedom, Rügen oder Norderney stammen viele Fewo-Besitzer aus entfernteren Regionen. Ohne physische Präsenz vor Ort fällt das perfekte Gästemanagement entsprechend schwer.

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Die Ferienvermietung klemmt – Alternative Studentenwohnung?

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Vermieter von Wohnungen und Häusern, die nicht in beliebten und daher gut frequentierten Ferienregionen gelegen sind, benötigen ein intensives Marketing zur Erzielung einer anständigen Vermietungsquote. Schließlich geht es neben der Gewinnung von Feriengästen für das eigene Domizil vor allem darum, eine Begeisterung für den Standort selbst zu erzeugen. Sollte sich dies jedoch als dauerhaft schwierig erweisen, dann kann unter Abwägung des regionalen Potentials auch mal über Belegungsalternativen nachgedacht werden. Ich hatte bereits in früheren Artikeln auf verschiedene Möglichkeiten ...

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Im Interview: Christopher Bauer, monteurzimmer.de

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Für den Großteil der Vermieter einer Ferienimmobilie ist es eine Herausforderung, auch in der Nebensaison eine akzeptable Belegungsquote zu erzielen. Vor allem an lediglich hauptsaisonal attraktiven Standorten können clevere Lösungsansätze hilfreich sein.

Eine Möglichkeit wäre z.B., das Ferienobjekt zeitlich begrenzt an Monteure, Zeitarbeiter oder Berufsreisende zu vermieten. Das Portal monteurzimmer.de hat sich dieser Aufgabe gewidmet. Mit dem Gründer Christopher Bauer habe ich folgendes Interview geführt.

1. Herr Bauer, wozu ...

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Im Interview: Oliver Lehne, erfolgreicher-vermieten.de

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So manch ein frischgebackener Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses fragt sich nach dem Abschluss der Erwerbs- und Einrichtungsphase seines Objektes: „Und wie soll ich das Domizil nun erfolgreich vermieten?“ Und er/sie hat Recht. Die eigentliche Arbeit beginnt genau jetzt.

Für die Vermarktungsphase ist es klug, sich einen Maßnahmeplan zu erstellen, in dem alle erforderlichen Tätigkeiten in sinnvoller Art und Weise sowie in der in der richtigen Reihenfolge aufgeführt sind. Dafür ist erfahrene Unterstützung zumeist willkommen, auch was ...

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Eine Nische für Fewo-Vermieter – Feriengäste aus dem Ausland

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Die Gäste in unseren Ferienwohnungen auf der Insel Usedom waren fast ausnahmslos inländische Urlauber. Obwohl ich in den letzten Jahren vor Ort vermehrt ausländische Touristen (überwiegend aus dem nahegelegenen Polen) antraf, gab es für uns auf Grund der überdurchschnittlichen Belegungsquote kaum Anlaß, sich intensiver um diese Zielgruppe zu kümmern. Nicht weil wir zu faul wären, sondern weil die Erschließung neuer Märkte wie die Gruppe der ausländischen Touristen auch stets einen erhöhten Zeit-, Kosten- und Marketingaufwand bedeutet.

Eine ...

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Fewo-Auslastung steigern durch Monteure und Berufspendler?

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Ich hatte mich in verschiedenen Blogartikeln bereits speziellen Nischen in der Gästevermietung gewidmet, wie z.B. Städtereisen oder der Vermietung an Messegäste. Das können durchaus lukrative Geschäftsfelder sein, wenn sich die Immobilie nicht so recht für eine dauerhafte Ferienvermietung eignet. Was aber tun, wenn das Objekt weder in einer Großstadt, noch an einem Messestandort und auch nicht in einem Ferienstandort gelegen ist? Neben der ...

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Erzielbare Mietpreise für Ferienimmobilien auf Mallorca

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Im letzten Jahr hatte ich einen Blick auf den Stand der Dinge hinsichtlich der Preisentwicklung bei Immobilien auf Mallorca geworfen. Heute soll es nun darum gehen, den Tourismus etwas näher unter die Lupe zu nehmen. Wo sind die TOP-Standorte auf der Baleareninsel, welche Mietpreise werden durchgesetzt?

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Im Interview: Marcel Gleis, Fewo-Portal jajabu.com

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In unserer technisch schnelllebigen Zeit sind die genialen Vermarktungsideen von heute nicht unbedingt die Erfolgsgaranten von morgen. Gerade im Bereich der Fewo-Portale stelle ich über die Jahre ein stetes Kommen und Gehen fest. So einige Portale mit guten Google-Platzierungen vor 5 Jahren sind heute im Nirwana der Suchergebnislisten verschwunden. Für den Vermieter bedeutet dies, immer ein wachsames Auge auf das Kosten-Nutzen-Verhältnis derjenigen Portale zu haben, auf denen man seine Ferienwohnung oder sein Ferienhaus potentiellen Gästen präsentiert. Werden meine ...

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Im Interview: Sebastian Mastalka, Traum-Ferienwohnungen.de

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Eine der wichtigsten Fragen bei der Vermarktung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses lautet: Wo präsentiere ich mein Ferienobjekt, um eine möglichst hohe Belegungsquote zu erreichen? Heutzutage führt eigentlich kein Weg mehr an guten Fewo-Portalen im Internet vorbei. Eines der erfolgversprechendsten Portale ist traum-ferienwohnungen.de.

Mit einem der Gründer und heutigen Geschäftsführer, Sebastian Mastalka, habe ich ein Interview geführt:

1.  Herr Mastalka, start-up Unternehmen mit guten Ideen gibt es zuhauf und viele von ...

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Jubiläumsausgabe EmF

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Nun ist es also soweit. Mehr als 300.000 Seitenaufrufe auf „Erfolg mit Ferienwohnungen“ (EmF) haben dieses Portal zu einer der beliebtesten Informationsquellen für Käufer, Vermieter und Verkäufer von Ferienimmobilien im deutschsprachigen Internet gemacht. Höchste Zeit für ein dickes Dankeschön an alle Leser und eine gute Gelegenheit, das bisher Geschehene Revue passieren zu lassen …

Im Januar 2011 war’s, als ich mich entschloss, meine Erlebnisse und Erfahrungen rund um unsere Ferienwohnungen in einem kleinen Blog niederzuschreiben. Schnell ...

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Die größten Fehler bei der Vermietung von Ferienwohnungen

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Die deutsche Regulationswut macht auch vor Eigentümern von Ferienwohnungen und Ferienhäusern nicht halt. Die behördliche Gängelei frisst enorm Zeit und Manpower. Vor allem, wenn es um das reichlich vorhandene „Kleingedruckte“ geht. Da kann es schon einmal passieren, dass Regelungen übersehen werden und dem Vermieter Fehler unterlaufen.

Im heutigen Gastartikel nimmt sich Dennis Hundt, Betreiber der Portale mietrecht.org und mietminderung.org dieser Thematik einmal an und erläutert oft gemachte Fehler bei der Vermietung von Ferienwohnungen ...

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Boltenhagen – ein attraktiver Standort für Ferienimmobilien?

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Auf einem herrlichen Flecken Erde in Nordwestmecklenburg, zwischen der Lübecker und der Wismarer Bucht, liegt das Ostseebad Boltenhagen. Ausgestattet mit einem 4 Kilometer langen Strand und anschließender Steilküste hat sich Boltenhagen in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferienort für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Golfspieler und ganz besonders für Familien entwickelt. Auch die Skipper kommen nicht zu kurz: Seit 2008 verfügt das Ostseebad über eine Marina. Es ist daher nicht ...

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Die Top-Standorte auf Rügen für Ferienhaus und Ferienwohnung

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Nachdem ich im September in einem Artikel die Top-Standorte auf Usedom näher untersucht hatte, soll heute Deutschlands größte Insel unter die Lupe genommen werden. Wo sind die TOP-Lagen, wenn ich ein Haus auf Rügen kaufen möchte? Und wo ist nach dem Kauf die Vermietung als Ferienhaus oder Ferienwohnung besonders erfolgversprechend?

Wer sich erstmals mit dem Kauf einer Ferienimmobilie zum Zwecke der Vermietung an Urlaubsgäste befasst, dem ...

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Ferienhaus-Vermietung auf Mallorca – Was sollte ich wissen?

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Einige Blogleser baten darum, die Immobilien-Vermietung auf Mallorca doch einmal genauer zu beleuchten. Wie sind die Rahmenbedingungen für Eigentümer bzw. Käufer von Finca, Ferienhaus und Ferienwohnung, die ihre Immobilie an Feriengäste vermieten möchten? Ich habe dazu Eva Chmielarz vom Mallorca Immobilien Center S.L. gebeten, uns an ihren Erfahrungen bezüglich der Verwaltung und Vermietung von Ferienimmobilien auf der Baleareninsel teilhaben zu lassen:

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Bodensee: Ferienwohnung und Ferienhaus kaufen und vermieten

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Neben den hier im Blog häufig erwähnten Top-Urlaubsregionen an Nord- und Ostsee gibt es natürlich noch viele andere wunderschöne Fleckchen in unserer deutschen Heimat, die es lohnt genauer anzuschauen. Dazu gehört zweifellos der Bodensee. Obwohl ich schon viele Ferienorte bereiste, die Bodenseeregion fehlt mir noch in meiner Sammlung. Dabei war ich vor einigen Jahren drauf und dran, mir eine Ferienwohnung in Lindau am Bodensee zu kaufen, um sie anschließend an Feriengäste zu vermieten. Ich ...

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Immobilien in Berlin kaufen – Lohnt sich Ferienvermietung?

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Eine interessante Nische im Bereich der Ferienvermietung ist der Erwerb einer Immobilie in deutschen Metropolregionen, um diese dann an wechselnde Gäste zu vermieten. Ich hatte dieses Thema bereits im Teil 2 der Marktanalyse für Ferienobjekte kurz angerissen. Wer eine Immobilie in Städten wie z.B. München, Hamburg, Berlin oder auch Köln besitzt, verfügt über die Möglichkeit, gleich aus mehreren Optionen auswählen zu können. Ich will dies heute mal am Beispiel der Hauptstadt demonstrieren: ...

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Die Top-Standorte auf Usedom – eine Ferienwohnung auf Usedom kaufen

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Google Alerts sind E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten relevanten Suchergebnisse. Meine Alerts sind auf die Suchterme Ferienimmobilien und Ferienwohnungen eingestellt – und derzeit komme ich gar nicht mehr hinterher mit dem Lesen. Die Fülle an täglichen Artikeln im Web rund um die Ferienimmobilie hat sich enorm gesteigert. Ein deutlicher Beleg für das Interesse vieler Menschen, eine Ferienimmobilie zu erwerben bzw. zu vermieten. Das gilt natürlich auch für die Anbieter in diesem Bereich.

Mit der Entscheidung für eine Immobilieninvestition ...

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Ferienhaus in Florida kaufen

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Die kuriose Eurokrise: Ein extrem hohes Zinsniveau in Griechenland, Portugal und Spanien mit fatalen Folgen für den Bau- und Immobiliensektor auf der einen Seite. Tiefstzinsen in Deutschland, Schweiz und Dänemark mit einem Immobilienboom auf der anderen Seite. Ungewöhnliche Zeiten – keine Frage. Wer erinnert sich da noch an den Immobiliencrash in den USA? Wer weiss noch vom freien Fall der Immobilienpreise im Sunshine State Florida, welche sich ab 2007 innerhalb kürzester Zeit halbierten?
Wie ist eigentlich die aktuelle ...

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Seminare für den Erfolg bei Kauf und Vermietung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung

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Start unserer Seminarreihe: Wie kaufe und vermiete ich eine Ferienimmobilie erfolgreich?

Auf Grund zunehmender Anfragen habe ich mich entschlossen, alles Wissenswerte rund um den Erfolg beim Kauf und der Vermietung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung zu bündeln und in einer Seminarreihe allen Interessierten zur Verfügung zu stellen.

Die Seminare sollen vor allem das verbreitete Problem beheben, dass es sowohl für den Käufer als auch für den Vermieter einer Ferienimmobilie außerordentlich mühsam ist, die notwendigen Kenntnisse kompakt zu erwerben. ...

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