Unsere detaillierte Anleitung zur richtigen Auswahl der effektivsten Unterkunftsportale für eine optimale Vermarktung von Ferienhaus & Ferienwohnung.
Hier geht’s zu ausführlichen Informationen über diesen Video-Kurs und den Bewertungen durch unsere Kursteilnehmer.
Marketing & Verwaltung in der Ferienvermietung werden zunehmend komplexer. Vor allem bei der Nutzung mehrerer Unterkunftsportale zur Gewinnung von Urlaubsgästen sind Organisationstalent und ein gutes Zeitmanagement seitens des Vermieters gefragt. Der Berliner Anbieter Smoobu hat sich einfaches Handling bei geringen Kosten zum Festpreis auf die Fahnen geschrieben. Das kommt an bei Ferienvermietern. Mittlerweile werden über 10.000 Fewos mit Smoobu verwaltet und der Pool angeschlossener Fewo-Portale wächst in hohem Tempo. Hier geht’s zu unserem Smoobu-Update.
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BestFewo gehört mit über 350.000 Ferienobjekten im Bestand zu den großen Fewo-Portalen. Bislang konnten nur örtliche und regionale Tourismusorganisationen Objekte inserieren. Nun dürfen auch private Vermieter ihre Feriendomizile über BestFewo.de vermarkten. Eine Chance für Vermieter?
Wenn die Fewo-Belegung nicht so brummt, ist es manchmal sehr hilfreich, Gästezielgruppen ohne Urlaubsansinnen zu sondieren. Vor allem abseits der Urlauber-Hochburgen sind Alternativen gefragt. Ist das Portal Monteurunterkunft.de eine solche?
Die letze Prüfung der Konditionen für ein Objektinserat auf Fewo-Portalen liegt nun schon wieder über ein halbes Jahr zurück. Höchste Zeit zu schauen, ob sich bei den Portalen mit Festpreis etwas getan hat.
Ja, das hat es. Traum-ferienwohnungen.de und Travanto haben die Preise für Vermieterinserate angehoben. Um 28 bzw. 18 Prozent bei den Erstinseraten und 32 bzw. 31 Prozent bei einem Zweitinserat. Alle anderen aufgeführten überregionalen Vermittlungsportale für Ferienhäuser und Ferienwohnungen blieben bis dato preisstabil. Bleibt abzuwarten, ob das Jahr 2018 neuerliche Preissteigerungen mit sich bringt.
Update 02/2018: Nun hat auch Ferienhausmiete.de seine Inseratspreise um 18 bzw. 32% Prozent für Erst- bzw. Zweitinserate erhöht, bleibt aber trotzdem einer der günstigsten Anbieter unter den großen Festpreisportalen.
alle Preisangaben inklusive MwSt., auf volle Euro gerundet, 12 Monate Laufzeit mit hinreichender Bebilderung und Belegungskalender
Jede Menge los auf Mallorca aus der Sicht von Eigentümern und Vermietern von Ferienimmobilien. Ein Überblick der Ereignisse der letzten Monate: Spanische Banken müssen Hypothekenzinsen zurückzahlen, Agenturen mit Bußgeldern belegt, Politiker bei illegaler Ferienvermietung erwischt und einiges mehr.
Kann man auch mit wenig Geld in Immobilien investieren? Ja, das geht. Und zwar mittels einer Schwarmfinanzierung. Was genau steckt hinter diesem Crowdinvesting und ist man wirklich an einer Immobilie und ihren Erlösen beteiligt?
Was gibt’s Interessantes rund um Immobilien und die Ferienvermietung auf den Balearen, den Kanaren und dem spanischen Festland? Wir beleuchten steuerliche und rechtliche Entwicklungen, werfen einen Blick auf’s politische Parkett und und berichten Wissenswertes zur Vermietung von Ferienhaus und Finca in Spanien. Übersichten zur Preisentwicklung von Ferienimmobilien und zu erzielbaren Mieten dürfen natürlich nicht fehlen … Zur Artikelsammlung zum Thema Spanien Immobilien
Fewo-Portale zum Festpreis haben wir bereits desöfteren thematisiert. Höchste Zeit, sich einmal mit den Konditionen der provisionsbasierten Unterkunftsportale auseinanderzusetzen. Welche Gebühren berechnen Booking.com, 9flats, Airbnb, Wimdu, E-domizil & Co. den inserierenden Fewo-Eigentümern und den buchenden Gästen?
Die Provisionsmodelle dieser Unterkunftsplattformen differieren erheblich, was die Zahlungsquellen anbelangt. Bei einigen Portalen werden keine Gästegebühren erhoben, andere wie Wimdu verzichten auf Vermieterprovisionen.
Wir haben die im Internet verfügbaren Informationen in mehreren Vergleichsgrafiken zusammengeführt.
Allerdings berichten zahlreiche Vermieter und Gäste, dass ihnen von den Portalen teilweise deutlich abweichende Gebühren berechnet wurden. Wir wollen dies zum Anlass nehmen und eine Umfrage zu tatsächlichen Vermieterprovisionen und Gästegebühren starten. Lassen Sie uns Ihre Erfahrungen zusammentragen, damit wir eine repräsentative Gebührenübersicht zur Orientierung für Vermieter und Gäste erhalten.
Wer kennt es nicht? Das Gefühl, als frischgebackener Eigentümer eines Ferienobjektes hier endlich seine persönlichen Vorstellungen bei Einrichtung & Ausstattung ausleben zu können. Jede Ferienwohnung und jedes Ferienhaus stellt somit auch immer eine individuelle Note des Besitzers zur Schau. Aber für eine optimale Vermietung des Feriendomizils ist weit mehr nötig – z.B. Funktionalität, Strapazierfähigkeit, Wirtschaftlichkeit. Aber auch Harmonie, die bewusste Balance von Farben und Energien und die bestmögliche Steigerung des Wohlfühlfaktors für Gäste spielen eine gewichtige Rolle. Unsere Anregungen finden Sie hier …
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HOME STAGING: Wie man Menschen in Immobilien verliebt*
Ein Praxishandbuch für Verkäufer von Immobilien
Iris Houghton, Tina Humburg, Wiebke Rieck
Sie wollen eine Ferienimmobilie erwerben und suchen Antworten auf die verschiedensten Fragen rund um den Kauf eines Feriendomizils? Ob Vertragliches, Finanzierungskalkulation, Vermietungspotential am Standort, die richtige Einrichtung & Ausstattung oder das Aufspüren der passenden Kooperationspartner wie Vermietungsagenturen, Unterkunftsplattformen & Co. … wir helfen Ihnen. Weitere Informationen …
Die Belegungsquote Ihres Feriendomizils entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Der Organisationsaufwand für die Ferienvermietung nimmt überhand, die Pflege des Belegungskalenders ist zeitraubend? Ihnen fehlen zündende Ideen für die richtigen Zielgruppen in Ihrem Ferienobjekt? Sie sind mit der Leistung Ihres Fewo-Portals unzufrieden und würden gern etwas Effektiveres anschieben – aber wie? Wir unterstützen Sie gern bei diesen Aufgabenstellungen. Weitere Informationen …
Sie sind eine innovative örtliche oder regionale Tourismusorganisation und kooperieren eng mit Ihren Gastgebern am Standort? Sie sind im Bilde über die aktuellen Problemstellungen und Erfordernisse der Eigentümer von Feriendomizilen und möchten diese bestmöglich unterstützen? Wir helfen gern und planen mit Ihnen gemeinsam Seminare, Workshops oder Einzel Coachings für Ihre Vermieter am Standort. Wir orientieren uns dabei an Ihren Wunschthemen. Weitere Informationen …
Unser umfangreiche Ratgeber „Das 1×1 des Fewo-Marketing“ für die erfolgreiche Ferienvermietung. Er wurde mit vielen nützlichen Links ergänzt und steht im .mobi-Format für den Amazon Kindle und als .epub Datei für die meisten anderen E-Reader (z.B. Tolino) zur Verfügung.
Helfen Sie Ihrer Ferienvermietung auf die Beine!
Mit diesem Ratgeber für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern bekommen Ferienimmobilisten einen ausführlichen Leitfaden an die Hand, um ihr Ferienobjekt überdurchschnittlich an Urlaubsgäste zu vermieten.
„Das 1×1 des Fewo-Marketing“ als PDF-Book.
Zur Leseprobe …
Helfen Sie Ihrer Ferienvermietung auf die Beine!
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„Das 1×1 des Fewo-Marketing“ als Printausgabe.
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Bei Erwerb und Veräußerung von Ferienhaus und Ferienwohnung sind allerlei Schritte erforderlich. (Künftigen) Eigentümern eines Ferienobjektes stellen sich dabei Fragen nach geeigneten Immobilienplattformen, Suchmaschinen und Maklern. Was gibt es derzeit für interessante Marktentwicklungen? Wo finde ich einen passenden Partner für meine Kauf- bzw. Verkaufsabsichten? Für einige beliebte Ferienregionen geben wir Rechercheunterstützung und haben Verzeichnisse der dort agierenden Immobilienmakler erstellt.
Unter welchen Voraussetzungen lohnt es sich für den Eigentümer einer Ferienimmobilie, über eine Partnerschaft mit einer Vermietungsagentur vor Ort nachzudenken? Welche Leistungen erbringt eine Agentur überhaupt und was kostet das? Wir haben dazu einige wesentliche Überlegungen für Ferienvermieter zusammengestellt und als Recherchehilfe mit Verzeichnissen über Vermittlungsagenturen an beliebten Urlaubsstandorten ergänzt.
Wie betreibe ich erfolgreiches Marketing für meine Ferienwohnung bzw. mein Ferienhaus? Ist die traditionelle Offline-Vermarktung per Anzeige in den Printmedien, Flyer & Co. noch zeitgemäß oder geht ohne Internet nichts mehr? Erreichbarkeit rund um die Uhr gibt’s nur im Netz, also sollte man diese fantastische Möglichkeit nutzen. Tipps und Anregungen rund um die Homepage, Social Media, die Mobilität per Smartphone und natürlich im Umgang mit Fewo-Portalen im Internet stehen zur Verfügung.
Eine vernünftige Planung von Kauf bzw. Verkauf und der erfolgreichen Vermietung einer Ferienwohnung oder Ferienhauses sollte stets auf belastbaren Daten basieren.
Wir haben Zahlenmaterial über Kauf- und Vermietungspreise an Nordsee und Ostsee, Daten zum Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein, aber auch Fakten über die Bodenseeregion, die Metropole Berlin, sowie einigen Auslandsstandorten wie Florida und die Türkei zusammengetragen.
Auch die kniffligen Angelegenheiten gehören zum Alltag einer Ferienvermietung. Wir haben uns daher in einigen Blogartikeln der Eigennutzung des Ferienobjektes, typischen Vermietungsfehlern und notwendigen Inhalten von Mietverträgen gewidmet. Darüberhinaus finden Sie in der Rechtsrubrik Themen wie Haustausch, Ferienwohnrecht und Miteigentum an einer Ferienimmobilie sowie Infos zur Frage: „Wann darf ich eine Wohnung als Fewo vermieten?“.
Anbieter von Dienstleistungen und Produkten rund um die Ferienimmobilie gibt es mehr als reichlich. Was treibt diese an und welche spannenden Entwicklungsrichtungen schlagen Sie ein? Unsere Interviews verschaffen Einblicke hinter die Kulissen bei Kooperationspartnern von Fewo-Eigentümern.
Ein Fewo-Portal mit einer enormen Reichweite im Internet. Über 250.000 Ferienobjekte automatisch auf über 1.000 Webseiten. Das TUI-Tochterunternehmen atraveo ist ein Fewo-Portal mit Buchungsprovision, aber eines mit einer sehr interessanten Strategie. Anstatt sich mit vielen anderen Portalen um die ersten Positionen in der Google-Suchergebnisliste zu streiten, wählt atraveo vorzugsweise den Kooperationsweg.
Beachtliche 28.000 Objekte in aller Welt sind auf Ferienhausmiete.de verfügbar. Auf diesem Fewo-Portale ohne Buchungsprovision stehen 6 Sprachen zur Auswahl. Dabei werden bei rund 10 Mio. Besuchern etwa 1 Mio. Buchungsanfragen im Jahr generiert. Der Anteil der in Deutschland gelegenen Ferienobjekte beträgt rund 38%.
„Die besten Gastgeber der Welt“ – So werden Urlaubswillige und Vermieter auf dem Fewo-Portal ferienwohnungen.de empfangen. Dieser anspruchsvolle Slogan ist zugleich Ausdruck der Frischzellenkur, der sich die Unterkunftsplattform in den letzten Jahren unterzogen hat. Immerhin seit 1998 auf dem Markt präsent, pirscht sich das Portal dank seiner Innovationsfreude weiter in Richtung Google Top-Positionen.
Unter dem Dach des Unternehmens Mecklenburg Vorpommern Travel (MVP Travel) aus Hamburg verbergen sich 3 leistungsstarke Fewo-Portale, auf denen Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Meck-Pom an Gäste vermittelt werden. Lassen Sie sich von der Schlichtheit dieser Webauftritte nicht täuschen, da steckt geballte Marketingkraft dahinter. Sehr gut geeignet für effektives Last Minute-Marketing.
Wann immer man mit Google’s Hilfe Feriendomizile in aller Welt ausfindig machen will, Traum-Ferienwohnungen.de ist schon da. Damit sind nicht nur die feilgebotenen ca. 28.000 Ferienimmobilien in über 70 Ländern gemeint, sondern auch die hervorragende SEO-Arbeit dieses Fewo-Portals.
Ferienhaus-Marke des weltgrößten Touristik-Konzerns TUI mit Zugriff auf über 8.000 Reisebüros und rund 100 direkte Kooperationspartner, zu denen auch viele bekannte Fewo-Portale gehören. Beispielsweise atraveo, Casamundo, e-domizil, tourist-online, fewo-direkt, Homeaway, fewoVista oder auch Bellevue Ferienhaus.
Das für Smartphones optimierte Fewo-Portal Jajabu verwöhnt Urlaubswillige mit XXXL-Bildern von Objekten europaweit, auf denen zugleich die Navigation erfolgt. Das Auge isst schließlich mit. Wer einen quälend langsamen Seitenaufbau durch die zahlreichen großformatigen Bilder vermutet, irrt definitiv. Geschwindigkeit ist Trumpf.
Kaufinteressenten und Eigentümern einer Ferienimmobilie sind die verschiedenen Bewertungsverfahren für eine Immobilie sicher nicht unbekannt. Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren heißen sie und sollen helfen, den wirtschaftlichen Wert einer Immobilie zu beziffern. Im Ferienimmobiliensektor tut man gut daran, diese Methoden mit den spezifischen Kriterien eines Objektes in der Ferienvermietung zu ergänzen. Schließlich hängt die erfolgreiche Bewirtschaftung eines Feriendomizils auch vom Touristenstrom, vorhandenen Service-Partnern am Standort oder nutzbaren Fewo-Marketingkanälen ab. Unsere Artikelreihe klärt auf …
Das 1 x 1 der Immobilienbewertung*
Grundlagen marktkonformer Wertermittlungen
Dr. Hans Otto Sprengnetter, Jochem Kierig
Immobilienbewertung Wertermittlung von Häusern und Grundstücken*
Was sind Hütte und Scholle wert ?
Thomas Trepnau
Immobilien bewerten leicht gemacht*
inkl. Arbeitshilfen online
Jörg Stroisch
Immobilienbewertung aus Sicht des Finanzamtes*
Das sollten Sie als Immobilienbesitzer und Steuerzahler wissen!
Thomas H. Garthe
Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien*
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert; Hilfen für Kauf, Verkauf, Erbfolge und Steuer; Gutachten kontrollieren und professionell erstellen
Wilfried Mannek
Soll ich bei Einrichtung & Ausstattung persönlichen Neigungen Raum geben oder gezielt eine Strategie verfolgen? Überlegungen dazu in unseren Artikeln über Planung, Individualismus, Unverwechselbarkeit, Luxus, Service, Technik und optisches Marketing sowie Gedanken zu Energetik und Strahlenbelastung in Objekträumen, speziell im Schlafzimmer.
Viele Fragen unserer Leser drehen sich um das Thema Steuern. Diesbezügliche Erfahrungen und Beiträge von Gastautoren finden sich in unseren Artikeln über Werbungskosten, die Eigennutzung und die Zweitwohnungssteuer. Dazu eine 3teilige Artikelserie zum Thema „Meine Ferienwohnung als Steuersparmodell„, in der es um den Denkmalschutz und die Sanierung geht.
Fewo-Portale für den Urlaub mit Hund gibt’s wie Sand am Meer. Aber Holidays with pets mit Gründerin Sabine Sinzig am Ruder, ist mit viel Liebe zum Detail in der qualitativ gehobenen Nische schon etwas ganz Besonderes unter den Portalen, welche Ferienwohnungen, Ferienhäuser und auch Hotels für Hundebesitzer offerieren. Hier wird man in der Objektliste tatsächlich noch gefunden, ohne in der Angebotsmasse unterzugehen.
Wenn die Fewo-Belegung nicht so brummt, ist es manchmal sehr hilfreich, Gästezielgruppen ohne Urlaubsansinnen zu sondieren. Vor allem abseits der Urlauber-Hochburgen sind Alternativen gefragt. Ist das Portal 
Sie wollen eine Ferienimmobilie erwerben und suchen Antworten auf die verschiedensten Fragen rund um den Kauf eines Feriendomizils? Ob Vertragliches, Finanzierungskalkulation, Vermietungspotential am Standort, die richtige Einrichtung & Ausstattung oder das Aufspüren der passenden Kooperationspartner wie Vermietungsagenturen, Unterkunftsplattformen & Co. … wir helfen Ihnen. 
Mit diesem Ratgeber für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern bekommen Ferienimmobilisten einen ausführlichen Leitfaden an die Hand, um ihr Ferienobjekt überdurchschnittlich an Urlaubsgäste zu vermieten.
Wie betreibe ich erfolgreiches Marketing für meine Ferienwohnung bzw. mein Ferienhaus? Ist die traditionelle 
Eine vernünftige Planung von Kauf bzw. Verkauf und der erfolgreichen Vermietung einer Ferienwohnung oder Ferienhauses sollte stets auf belastbaren Daten basieren.
Auch die kniffligen Angelegenheiten gehören zum Alltag einer Ferienvermietung. Wir haben uns daher in einigen Blogartikeln der 
Soll ich bei 
Viele Fragen unserer Leser drehen sich um das Thema Steuern. Diesbezügliche Erfahrungen und Beiträge von Gastautoren finden sich in unseren Artikeln über 