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In unserem kürzlichen Artikel „Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist top – Immobilien kaufen jedoch nicht“ gingen wir der Frage nach, welche Möglichkeiten es trotz „Sommerhausregelung“ für Ausländer gibt, ein Ferienhaus in unserem Nachbarland zu kaufen und zu vermieten. Dies wollen wir heute abrunden mit einigen Fakten zu den beliebten dänischen Urlaubsregionen. Wer macht wo Urlaub und verspricht dadurch ein gutes Vermietungspotential?
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Rund 60% aller Übernachtungen ausländischer Touristen in Dänemark gehen auf das Konto deutscher Urlauber. Mehr als 11 Millionen Übernachtungen sind das laut dem dänischen Statistikamt Danmarks Statistik allein in Ferienhäusern. Damit ist das nördliche Nachbarland das mit Abstand beliebteste skandinavische Reiseziel der Teutonen. Das riecht doch nach reichlich Vermietungspotential für Eigentümer – Natürlich, aber versuchen Sie doch mal, eine Ferienimmobilie in Dänemark zu kaufen …
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Nicht jeder Vermieter eines Feriendomizils kann bei der Gästegewinnung aus dem Vollen schöpfen und sich auf einen konstanten und vielleicht sogar ganzjährigen Touristenstrom in seinen Standort verlassen. Während an Nord- und Ostsee oder in beliebten Destinationen im Gebirge eine 7- oder 14-Tage Aufenthaltsdauer der Gäste eher die Regel als die Ausnahme ist, stehen Fewo-Eigentümer in anderen Regionen oft vor der Herausforderung, kürzere Verweilintervalle profitabel zu vermarkten.
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Die stetige Aufwärtsentwicklung der Immobilienpreise in den vergangenen Jahren nicht nur in Deutschland bringt es mit sich, dass auch viele Privatpersonen diese Anlagemöglichkeit für sich entdecken. In der letzten Zeit immer häufiger auch jene, die mit Immobilien bislang nicht vertraut waren. Dementsprechend sind nicht nur die zahlreichen Internetplattformen für Onlinekredite im Vergleich gut frequentiert, sondern es mehren sich auch diesbezügliche Anfragen über unsere Webseite. Klar, wenn man sich ...
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In den letzten Monaten gab es zahlreiche Entwicklungen auf der Baleareninsel Mallorca, welche für Käufer, Eigentümer und Vermieter von Ferienimmobilien interessant sind. Dabei haben vor allem die Politiker des Inselrates beachtlichen Enthusiasmus an den Tag gelegt. Grund- und Vermögensteuer, Hypothekenzinsen, bebauungsfähige Grundstücksgrößen, Umfang und Legalität der Ferienvermietung – kaum ein Bereich wurde ausgelassen. Schauen wir uns die Ereignisse im Einzelnen an.
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Immobilien im Allgemeinen und Ferienimmobilien im Besonderen sind eine kostspielige Angelegenheit. Es bedarf im Regelfall schon einer gut gefüllten Brieftasche bzw. eines guten Scorings bei den Banken, um in diesem Anlagebereich Fuß fassen zu können. Anleger mit geringerem Investitionsbudget haben es ungleich schwerer. Es verwundert daher kaum, daß Ideen für Immobilieninvestitionen mit kleineren Anlagesummen früher oder später auf den Plan treten. Crowdinvesting ist so eine Möglichkeit, die in der letzten Zeit immer mehr Beachtung findet. Gibt es jetzt ...
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Grömitz ist bereits seit 1813 ein Seebad und kann somit auf eine der längsten deutschen Badetraditionen verweisen. Der vor rund hundert Jahren wirkende Bürgermeister Christian Westphal hatte dabei maßgeblichen Anteil an der Tourismusentwicklung des Ortes und dürfte stolz darauf sein, wie seine Grömitzer Nachfahren einen der beliebtesten Ferienorte in Schleswig-Holstein formten. Grömitz ist ebenso regelmäßiger Gast in den Top 10 der bestbesuchten Ferienorte an der gesamten Ostseeküste Deutschlands. Perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung von Ferienhaus und Ferienwohnung.
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Passend zur ausklingenden Wintersaison wollen wir doch mal einige Aspekte prüfen, die bei der Vermarktung von Ferienhaus und Ferienwohnung an Winterurlauber hilfreich sein könnten. Nach der Saison ist bekanntlich vor der Saison und eine vorausschauende Planung ist stets eine gute Idee. Vor längerer Zeit warfen wir ja bereits einen Blick in eine BestFewo-Studie zum Thema Urlaub in Bayern und nahmen die Ferienregion Harz unter die Lupe. Heute betrachten wir die Dinge allgemein aus dem Blickwinkel des Marketings für ...
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Wer ist die unangefochtene Nummer 1 der Festlands-Ferienorte an der deutschen Nordsee? Richtig, Sankt Peter-Ording in Schleswig Holstein – oder SPO, wie es sich gern selbst abkürzt. Die Marke von 2 Millionen Übernachtungen wird regelmäßig locker übersprungen und macht damit SPO zu einem TOP-Standort für die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Wie in vielen anderen Urlaubsorten auch, ist für St. Peter-Ording ein Trend zu mehr Gästen bei kürzerer Aufenthaltsdauer feststellbar, wie die weiterlesen →
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Nischenportale für spezielle Urlaubergruppen können ein hilfreiches Marketinginstrument sein. Vor allem dann, wenn sich dadurch für Fewo-Vermieter die Belegungsquote des Ferienobjektes in gästearmen Saisonzeiten verbessern läßt. Unterkunftsportale mit einer spezifischen Ausrichtung auf Gäste mit Hunden sind so ein Beispiel. Grund genug, doch einmal auf die aktuelle Situation in der Hundenische zu blicken. Welche Portale sind beliebt, unter wievielen Objekten können Buchungsinteressenten auswählen und was kostet den Vermieter einer hundefreundlichen Unterkunft ein Objektinserat?
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Wir hatten hier bereits mehrfach die Fewo-Portale mit Festpreis thematisiert, zuletzt hinsichtlich der Inseratskosten 2017. Wenden wir uns heute den Unterkunftsportalen zu, welche vom inserierenden Vermieter und z.T. auch vom Gast Provisionen und Gebühren für erfolgte Buchungen verlangen. Einige dieser Vermittlungsplattformen sind preispolitische Zwitter, d.h., sie bieten sowohl Inserate zum Festpreis als auch gegen Provision an. Dazu gehören u.a. FeWo-direkt und Travanto. Uns interessiert in diesem Artikel ...
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Heute wagen wir einen Blick in die Vergangenheit. Welche Missgeschicke waren uns damals bei der Einrichtung und Ausstattung unserer Ferienwohnungen auf Usedom unterlaufen? Was hatten wir falsch geplant oder welche Erfahrungen ließen uns von einigen unserer ursprünglichen Ideen abrücken? Wir erinnern uns noch gut, wieviel Zeit wir investierten für Überlegungen zu Themen, Individualität und Stil der Fewos und das anschließende Abklappern zahlreicher Möbel- und Einrichtungshäuser auf der Suche nach zündenden ...
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Jeder Vermieter von Ferienhaus und Ferienwohnung sollte von Zeit zu Zeit die Preise für Objektinserate auf Fewo-Portalen auf etwaige Änderungen kontrollieren. Möglicherweise gerät so eine Vermittlungsplattform ins Visier, die zuvor unbeachtet blieb. Vor allem, wenn auf den vom Eigentümer als Marketing-Kanal genutzten Portalen Preiserhöhungen vor der Tür stehen. Wir wollen dies heute für die gängigen großen und mittelgroßen Fewo-Portale tun, die Vermietern Inserate zu einem Festpreis anbieten und in Deutschland zu den beliebten Vermarktungshilfen für das eigene Feriendomizil ...
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Mehr als 3 Jahre ist es her, dass wir eine Hitliste der TOP-Ferienorte an der deutschen Ostsee erstellten. Darin hatten wir einen Vergleich von Gästeankünften, Übernachtungen und Aufenthaltsdauer in den beliebtesten Ferienregionen gezogen. Bekannte Standorte wie z.B. Scharbeutz, Travemünde, Sellin auf Rügen oder Zinnowitz auf Usedom tummelten sich weit oben in dieser Rangliste – und mussten sich doch hinter der Ferienregion Fischland Darß Zingst einreihen. Denn die ...
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Immer wieder begegnen uns auf Seminaren und in den Coachings Problemstellungen, die aus nicht gut durchdachten Handlungen zum Zeitpunkt der Finanzierung und des Kaufes der Ferienimmobilie erwachsen sind. Dem einen oder anderen Eigentümer wäre ein unangenehmes Erwachen erspart geblieben, wenn man seine Aufmerksamkeit rechtzeitig dorthin gelenkt hätte. Auch wir haben etliche Mißgeschicke hinter uns und möchten in diesem Artikel Hinweise geben, über welche Fettnäpfchen man besser hinwegschreitet.
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Für Eigentümer einer Ferienimmobilie, die ihr Domizil an Urlaubsgäste vermieten, ist der regelmäßige Blick auf die politische und wirtschaftliche Großwetterlage ratsam. Denn manchmal sind es gar nicht die Vermieteraktivitäten selbst, welche Touristen an den eigenen Ferienstandort locken. Vermieter von Ferienobjekten in Deutschland konnten 2016 beispielsweise bestens vom Sicherheitsdenken zahlreicher Gäste zehren. Einen wahren Boom erlebten jedoch die spanischen Reiseziele, allen voran die Balearen und die Kanarischen Inseln.
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Ob die Investition in eine Ferienimmobilie als wirtschaftlicher Erfolg verbucht werden kann, hängt nicht nur vom attraktiven Kaufpreis, dem qualitätssichernden Werterhalt und der profitablen Vermietung während der Bestandszeit ab. Abgerechnet wird am Schluss, wenn sich der tatsächliche Objektwert durch einen Verkauf am Markt offenbart. Die stürmische Entwicklung der Preise für Ferienimmobilien in den letzten Jahren mahnt, sich auch einmal mit diesem Thema auseinanderzusetzen.
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Die Tinte auf dem Fusionspapier der Zimmervermittler Wimdu und 9flats ist noch gar nicht getrocknet, da gibt’s den nächsten Paukenschlag. Mit dem Urgestein Novasol, immerhin seit 1968 auf dem Ferienhausmarkt, bekommt Wimdu wiederum einen neuen Eigentümer. Vorbehaltlich der Zustimmung der Kartellbehörden. Was treibt eine gestandene Branchengröße wie Novasol dazu, auf dem Airbnb-dominierten Vermittlungsmarkt für Zimmer und Wohnungen in Metropolen aktiv zu werden? Passt das überhaupt zusammen?
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10 Jahre Marktpräsenz waren für das Team des Nischenportals hundeurlaub.de Anlaß, den Onlineauftritt der auf Gäste mit Hund spezialisierten Vermittlungsplattform umfassend zu überarbeiten und den aktuellen technischen Standards anzupassen. Schließlich gehört man zu den beliebtesten Anlaufstellen für Ferienunterkünfte suchende Hundebesitzer im Internet. Herausgekommen ist dabei nicht nur ein erfrischender Look, sondern es wurden auch zahlreiche neue Funktionen integriert.
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Wenn Sie auf der Suche nach dem TOP-Ferienort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins sind, dann werden Sie unweigerlich auf Timmendorfer Strand stoßen. Nach der Insel Fehmarn hat sich das Ostseeheilbad auf der zweiten Position festgebissen, was die Zahl der Übernachtungen anbetrifft. Fast eine Viertelmillion Gästeankünfte bei knapp 1 Mio. Übernachtungen (Unterkünfte ab 10 Betten) waren laut Statistikamt Nord in 2015 zu verzeichnen.
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