Kanarische Inseln – Teneriffa & Co. weiter im touristischen Aufwind

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Vor über einem Jahr berichteten wir an dieser Stelle über den Urlauberboom, der Spanien, insbesondere die Balearen und die Kanarischen Inseln erfasst hatte. Was hat sich seitdem getan? Profitiert man immer noch davon, dass viele Touristen die nach ihrer Meinung sicheren Ferienregionen wie Deutschland oder eben Spanien bevorzugen? Statistiken und Umfragen zahlreicher Reiseveranstalter zeigen, dass es 2017 mit den Gästezahlen in „Krisengebieten“ wie der Türkei, Ägypten und ...

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Reisemängel in der Ferienwohnung. Dürftige Reinigung kann teuer werden

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Vor einigen Wochen stolperte ich über einen T-Online-Artikel zum Thema Rücktritt und Preisminderung bei Reisemängeln. Darin widmet sich Eva Klaar, Reiserechtsberaterin der Verbraucherzentrale Berlin, recht ausführlich zahlreichen Aspekten rund um die Urlaubsreise. Dabei enthält der Artikel eine tabellarische Übersicht zu Richtwerten, wie hoch die Preisminderung bei Reisemängeln sein kann – die sogenannte Frankfurter Tabelle. (Vergleichbare Richtwerttabellen sind die Kemptner-Tabelle und die Reisemängel-Tabelle des ADAC.)  Schauen wir uns Interessantes darin aus ...

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Verregneter Urlaub? Den Tourismus auf Norderney scherte es wenig

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Nicht wenigen Vermietern von Ferienhaus und Ferienwohnung dürfte das Jahr 2017 als ein Jahr mit beständig kühlem und regnerischem Klima in vielen Ferienregionen Deutschlands in Erinnerung bleiben. Das ist aus dem Blickwinkel einer möglichst überdurchschnittlichen Belegungsquote im Feriendomizil natürlich kontraproduktiv. Der Urlaubsgast will sich schließlich erholen, aktiv sein, etwas erleben – sich aber nicht unentwegt über mieses Wetter ärgern. Im Gegensatz zur Insel Usedom geht aus kürzlich veröffentlichten Zahlen zum Tourismus auf der ostfriesischen Insel Norderney geht jedoch ...

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Gezieltes Fewo-Marketing – Last Minute und Frühbucher

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Alljährlich veröffentlichen zahlreiche Marktforschungsinstitute, Unterkunftsplattformen und Reiseveranstalter ihre TOP-Urlaubsziele. Diese basieren zumeist auf statistischen Erhebungen von Buchungsanfragen, erfolgten Buchungen oder Seitenaufrufen. Wenig überraschend lagen bei den ausländischen Reisezielen der Deutschen 2017 Spanien, Italien und Österreich ganz vorn. Im Inland belegten erneut Ost- und Nordsee sowie Destinationen in Bayern die vorderen Plätze. Aber wo und wann werden all diese Urlaubsreisen eigentlich gebucht?

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Inseratspreise im Vergleich – Fewo-Portale zum Festpreis 2018

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Unser letzter Artikel zu den Inseratspreisen auf Unterkunftsportalen zum Festpreis liegt nun schon mehr als ein Jahr zurück. Höchste Zeit, sich mal bei den Portalen umzuschauen, ob es bei deren Preiskonditionen für Objektinserate Veränderungen gab. Zumal wir bereits einige Hinweise von Lesern zu Preiserhöhungen erhielten. Was hat sich also getan bei Erst- und Zweitinseraten? Welche Fewo-Portale blieben preisstabil und welche nicht? Dazu haben wir die Webseiten von ...

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Streitatlas 2017 – Ferienregionen weniger streitlustig als Metropolen

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Bei Immobilienkauf und Ferienvermietung läuft nicht immer alles reibungslos. Das eine oder andere Problem wird auch schon mal per Rechtsstreit ausgefochten. Sei es zum Thema Kaufvertrag, zur Finanzierung oder rund um das Mietrecht bei einem Ferienobjekt. Nun hat Advocard, der Rechtsschutzversicherer der Generali, vor kurzem auf Basis eigener Fälle eine Statistik zum Wo, Wer und Worüber in Deutschland streitet, veröffentlicht – den Streitatlas 2017.

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Aktuelle Trends bei der Vermarktung von Ferienwohnungen

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Fragt man deutsche Urlauber nach spanischen Ferienzielen, dann stehen die Balearen und die Kanarischen Inseln ganz oben auf der Wunschliste. Gefolgt von Festlandsdestinationen wie z.B. die Costa del Sol. Aber wie sieht es eigentlich anderenorts entlang der spanischen Küste aus? – Ähnlich gut frequentiert, lautet die Antwort. Und dank Airbnb & Co. besuchen auch immer mehr Touristen Metropolen wie Barcelona, die Hauptstadt Kataloniens. Und genau aus dieser stammt unser heutiges Beispiel für aktuelle Marketing-Trends in der Fewo-Vermietung.

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Immobilienkredite boomen – die Nebenkosten beim Hauskauf auch

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Vor einigen Monaten hatten wir uns eingehender mit der Preisentwicklung von Ferienimmobilien auseinandergesetzt und dazu einige Überlegungen hinsichtlich guter Ein- und Ausstiegszeitpunkte für den Immobilienmarkt angestellt. Für angehende Käufer bzw. Bauherren von Ferienimmobilien werfen wir heute einen zusätzlichen Blick auf das Thema Nebenkosten beim Immobilienerwerb. Schließlich bedeutet ein Fewo-Kauf auch einen sofortigen Verlust im zweistelligen Prozentbereich für den Eigentümer, bevor die Ertragsphase überhaupt starten kann.

Unser Tipp: ...

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Neues Tourismusgesetz auf Mallorca – Fewo-Vermietung nun erlaubt?

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2 Jahre lang schraubte man mit viel öffentlichem Getöse an einem neuen Gesetzeswerk, welches den Tourismus auf den Balearen regulieren soll. Nun ist es soweit. Mallorca und die Schwesterinseln bekamen am 04. August 2017 von der balearischen Landesregierung per Dekret ein Gesetz zur Ferienvermietung verpasst, das am 08. August bereits in Kraft trat. Darin finden sich neue Festlegungen zur touristischen Vermietung von Wohnungen und Appartements – Können nun auch Fewos vermietet werden?

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Die Vermietung von Ferienimmobilien in Dänemark – Zahlen und Fakten

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In unserem kürzlichen Artikel „Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist top – Immobilien kaufen jedoch nicht“ gingen wir der Frage nach, welche Möglichkeiten es trotz „Sommerhausregelung“ für Ausländer gibt, ein Ferienhaus in unserem Nachbarland zu kaufen und zu vermieten. Dies wollen wir heute abrunden mit einigen Fakten zu den beliebten dänischen Urlaubsregionen. Wer macht wo Urlaub und verspricht dadurch ein gutes Vermietungspotential?

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Ferienhaus-Urlaub in Dänemark ist top – Immobilien kaufen jedoch nicht

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Rund 60% aller Übernachtungen ausländischer Touristen in Dänemark gehen auf das Konto deutscher Urlauber. Mehr als 11 Millionen Übernachtungen sind das laut dem dänischen Statistikamt Danmarks Statistik allein in Ferienhäusern. Damit ist das nördliche Nachbarland das mit Abstand beliebteste skandinavische Reiseziel der Teutonen. Das riecht doch nach reichlich Vermietungspotential für Eigentümer – Natürlich, aber versuchen Sie doch mal, eine Ferienimmobilie in Dänemark zu kaufen …

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Gästegewinnung abseits des Urlaubs – Seminare, Events, Forschung

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Nicht jeder Vermieter eines Feriendomizils kann bei der Gästegewinnung aus dem Vollen schöpfen und sich auf einen konstanten und vielleicht sogar ganzjährigen Touristenstrom in seinen Standort verlassen. Während an Nord- und Ostsee oder in beliebten Destinationen im Gebirge eine 7- oder 14-Tage Aufenthaltsdauer der Gäste eher die Regel als die Ausnahme ist, stehen Fewo-Eigentümer in anderen Regionen oft vor der Herausforderung, kürzere Verweilintervalle profitabel zu vermarkten.

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Buchtipp – Masterkurs Immobilieninvestments, Alexander Goldwein

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Die stetige Aufwärtsentwicklung der Immobilienpreise in den vergangenen Jahren nicht nur in Deutschland bringt es mit sich, dass auch viele Privatpersonen diese Anlagemöglichkeit für sich entdecken. In der letzten Zeit immer häufiger auch jene, die mit Immobilien bislang nicht vertraut waren. Dementsprechend sind nicht nur die zahlreichen Internetplattformen für Onlinekredite im Vergleich gut frequentiert, sondern es mehren sich auch diesbezügliche Anfragen über unsere Webseite. Klar, wenn man sich ...

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Mallorca – Politisches und juristisches Gerangel um Ferienimmobilien

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In den letzten Monaten gab es zahlreiche Entwicklungen auf der Baleareninsel Mallorca, welche für Käufer, Eigentümer und Vermieter von Ferienimmobilien interessant sind. Dabei haben vor allem die Politiker des Inselrates beachtlichen Enthusiasmus an den Tag gelegt. Grund- und Vermögensteuer, Hypothekenzinsen, bebauungsfähige Grundstücksgrößen, Umfang und Legalität der Ferienvermietung – kaum ein Bereich wurde ausgelassen. Schauen wir uns die Ereignisse im Einzelnen an.

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Crowdinvesting in Ferienimmobilien – Was genau ist das?

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Immobilien im Allgemeinen und Ferienimmobilien im Besonderen sind eine kostspielige Angelegenheit. Es bedarf im Regelfall schon einer gut gefüllten Brieftasche bzw. eines guten Scorings bei den Banken, um in diesem Anlagebereich Fuß fassen zu können. Anleger mit geringerem Investitionsbudget haben es ungleich schwerer. Es verwundert daher kaum, daß Ideen für Immobilieninvestitionen mit kleineren Anlagesummen früher oder später auf den Plan treten. Crowdinvesting ist so eine Möglichkeit, die in der letzten Zeit immer mehr Beachtung findet. Gibt es jetzt ...

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Vermietungsagenturen für Ferienimmobilien in Grömitz

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Grömitz ist bereits seit 1813 ein Seebad und kann somit auf eine der längsten deutschen Badetraditionen verweisen. Der vor rund hundert Jahren wirkende Bürgermeister Christian Westphal hatte dabei maßgeblichen Anteil an der Tourismusentwicklung des Ortes und dürfte stolz darauf sein, wie seine Grömitzer Nachfahren einen der beliebtesten Ferienorte in Schleswig-Holstein formten. Grömitz ist ebenso regelmäßiger Gast in den Top 10 der bestbesuchten Ferienorte an der gesamten Ostseeküste Deutschlands. Perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung von Ferienhaus und Ferienwohnung.

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Ferienvermietung an Winterurlauber – interessante Marketing-Fakten

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Passend zur ausklingenden Wintersaison wollen wir doch mal einige Aspekte prüfen, die bei der Vermarktung von Ferienhaus und Ferienwohnung an Winterurlauber hilfreich sein könnten. Nach der Saison ist bekanntlich vor der Saison und eine vorausschauende Planung ist stets eine gute Idee. Vor längerer Zeit warfen wir ja bereits einen Blick in eine BestFewo-Studie zum Thema Urlaub in Bayern und nahmen die Ferienregion Harz unter die Lupe. Heute betrachten wir die Dinge allgemein aus dem Blickwinkel des Marketings für ...

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Vermietungsagenturen für Ferienimmobilien in Sankt Peter-Ording

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Wer ist die unangefochtene Nummer 1 der Festlands-Ferienorte an der deutschen Nordsee? Richtig, Sankt Peter-Ording in Schleswig Holstein – oder SPO, wie es sich gern selbst abkürzt. Die Marke von 2 Millionen Übernachtungen wird regelmäßig locker übersprungen und macht damit SPO zu einem TOP-Standort für die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Wie in vielen anderen Urlaubsorten auch, ist für St. Peter-Ording ein Trend zu mehr Gästen bei kürzerer Aufenthaltsdauer feststellbar, wie die weiterlesen →

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Preise für Vermieterinserate auf Portalen für Hundefreunde 2017

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Nischenportale für spezielle Urlaubergruppen können ein hilfreiches Marketinginstrument sein. Vor allem dann, wenn sich dadurch für Fewo-Vermieter die Belegungsquote des Ferienobjektes in gästearmen Saisonzeiten verbessern läßt. Unterkunftsportale mit einer spezifischen Ausrichtung auf Gäste mit Hunden sind so ein Beispiel. Grund genug, doch einmal auf die aktuelle Situation in der Hundenische zu blicken. Welche Portale sind beliebt, unter wievielen Objekten können Buchungsinteressenten auswählen und was kostet den Vermieter einer hundefreundlichen Unterkunft ein Objektinserat?

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Umfrage zu Vermieterprovision und Gästegebühr auf Unterkunftsportalen

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Wir hatten hier bereits mehrfach die Fewo-Portale mit Festpreis thematisiert, zuletzt hinsichtlich der Inseratskosten 2017. Wenden wir uns heute den Unterkunftsportalen zu, welche vom inserierenden Vermieter und z.T. auch vom Gast Provisionen und Gebühren für erfolgte Buchungen verlangen. Einige dieser Vermittlungsplattformen sind preispolitische Zwitter, d.h., sie bieten sowohl Inserate zum Festpreis als auch gegen Provision an. Dazu gehören u.a. FeWo-direkt und Travanto. Uns interessiert in diesem Artikel ...

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